مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه خسارت قراردادی

با سلام خدمت وکلای محترم دادراه
شخصی که وکالت فروش 3دانگ از 6دانگ یک قطعه زمین از مالک گرفته بود،3دانگ را طبق مبایعه نامه عادی به اینجانب فروخت و مبلغ یک میلیارد ثمن رو نقدا پرداخت کردم و در مبایعه نامه تاریخ و دفترخانه جهت انتقال سند تعیین شده و مقرر شده در صورت عدم حضور فروشنده و یا عدم انتقال سند فروشنده مبلغ معادل ثمن معامله یعنی یک میلیارد باید بعنوان خسارت عدم انجام تعهد به خریدار پرداخت کند و این خسارت مانع الزام فروشنده به انجام اصل تعهد نیست ..متاسفانه در تاریخ مقرر فروشنده(مالک) حاضر نشد و وکیل فروشنده هم ادعا کردند که شخصی از مالک طلب داشته و از طریق اجرا ثبت سند رو توقیف کرده و امکان انتقال وجود نداره …و به هر ترتیب بنده گواهی عدم حضور گرفتم و 2روز بعد از وکیل مالک هم اقرا نامه رسمی مبنی بر اقرار به وقوع بیع و دریافت ثمن و شرایط و اوصاف مبایعه نامه دریافت کردم ….سوال اینکه: اولا آیا مبلغ معادل ثمن معامله قابل مطالبه هست ؟ و چنین شرطی آیا صحیح است؟؟
ثانیا: با توجه به اینکه وکیل قرارداد رو با من منعقد کرده (و اختیار فروش و دریافت وجه و اسقاط خیارات و سپردن تعهدات) را داشت ! آیا من باید وکیل رو طرف دعوی قرار بدم یا مالک رو؟یا هر دو؟
ثالثا: آیا من میتونم از طریق اجرای ثبت با توجه به اقرارنامه رسمی از وکیل فروشنده برای وصول خسارت قراردادی اقدام کنم؟

پاسخ ها :

مجتبی عاشوری

جناب آقای مجتبی عاشوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است


    23:15:52   1401/7/24

    موافق (0) مخالف (0)

    عذرا نصرآبادی

    سرکار خانم عذرا نصرآبادی :

    استان : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    موضوع نیازمند بررسی بیشتر است


    18:40:09   1401/8/7

    موافق (0) مخالف (0)

    مطالبه خسارت عدم انتقال سند مطالبه خسارت قراردادی خسارت قراردادی خسارت در معامله ملک خسارت توقیف ملک خریداری شده معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    مطالبه خسارت قراردادی
    با سلام خدمت وکلای محترم دادراه شخصی که وکالت فروش 3دانگ از 6دانگ یک قطعه زمین از مالک گرفته بود،3دانگ را طبق مبایعه نامه عادی به اینجانب فروخت و مبلغ یک میلیارد ثمن رو نقدا پرداخت کردم و در مبایعه ن...
    مشاهده
    رای دادگاه تجدید نظر
    با سلام و احترام خدمت شما قبل از هر چیز سپاسگزاری میکنم بابت کمک ، راهنمایی و ابهاماتی که در پرونده قضایی برای مردم پیش میاد . یک رای تجدیدنظر اومده قرار دادگاه بدوی رو نقض کرده . رای طولانیه اما با ت...
    مشاهده
    چگونه درخواست خسارت قراردادی بکنم روزانه صد هزار بند 6 قرارداد قید شده
    1400/2/26 واحد آپارتمانی با انباری خریداری کردم قرار شد 1400/5/26 سند بزنه بعد 1400/8/1 تحویل بده با تمام توابع و ملحقات بند 6 قرارداد روزانه صد هزار برا دو طرف بابت خسارت روزانه قید کردیم ثمن معامله ...
    مشاهده
    مطالبه خسارت قراردادی
    سلام اردیبهشت سال جاری آپارتمانم را با قرارداد اجاره به فردی اجاره دادم. از آنجا که برای جلوگیری از تخلفات مستاجر قرارداد را محکم میکنم، متاسفانه آن شخص یکی از شروط مندرج در قرارداد را که به اینجانب ح...
    مشاهده
    مطالبه خسارت قراردادی
    سلام، وقت بخیر. ملک خود را با اجاره نامه عادی به مستاجر واگذار کردم که متاسفانه ایشان به چند مورد از تعهدات خود در قرارداد عمل نکرد و بنده هم با ارائه دادخواست حکم تخلیه را از شورای حل اختلاف گرفتم. م...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام