مشاوره حقوقی رایگان - مشارکت در ساخت ملک نسقی

سلام. خونمون را برای مشارکت در ساخت آپارتمان دادیم که به علت نسقی بودن ملک توسط شهرداری پلمب شد و سازنده کار را نصفه کاره رها کرد و مدت قرار داد نیز تمام شده ، متاسفانه چک تضمین قرار داد دست بنگاه مشاور املاک قرار دارد و می گوید با فقط نامه از سمت مرجع قضایی به شما تحویل میدم. دادگاه هم شکایت کردیم رای دادگاه این بوده:
این دادگاه استدلال مینماید که حسب مقررات قانونی موجود برای املاک سند به اصطلاح نسقی مجوز ساخت آپارتمان صادر نمیگردد و به همین دلیل قرار داد مشارکت منعقده میان طرفین دعوی مشمول قید مخالف صریح قانون بوده و دادگاه نمیتواند حکم برای اجرای آثار قرار داد و اجرای تعهدات آن بدهد. مفهوم مخالف ماده قاون مدنی دلالت بر نافذ نبودن قراردادهای خصوصی بر خلاف مفاد صریح قانون دارد و مقررات شهر سازی نیز از جمله مفاد حکم قانونگذار است فلذا این دادگاه دعوی خواهان غیر قابل استماع ارزیابی نموده و به استناد ماده 10 قانون مدنی و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر می نماید .

الان جای دیگر مستاجر هستیم و قرارداد اجاره مان هم تمام شده و سازنده گفته به علت افزایش قیمت قرارداد اجاره رای برای ما تمدید نمکیند لطفا کمک کنید

1- آیا راهکارای وجود دارد سازنده را محکوم کرد ؟
2- با این وضع چگونه میتوانیم چک تضمین رو از مشاور املاک بگیریم ؟

پاسخ ها :

شميم ملا حسيني

سرکار خانم شميم ملا حسيني :

استان : مازندران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز ب بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد


    11:53:11   1401/8/4

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    قرارداد اجاره توافقی است


    16:05:42   1401/8/11

    موافق (0) مخالف (0)

    امین جلیلوند

    جناب آقای امین جلیلوند :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باید بررسی شود


    14:49:32   1401/8/30

    موافق (0) مخالف (0)

    مشارکت در ساخت ملک نسقی مشارکت در ساخت ملک شهرداری شکایت از سازنده چک تضمین مشارکت در ساخت ملک نسقی ملک

    سوالات مرتبط

    مشارکت در ساخت
    با سلام قرارداد مشارکت درساخت ملکی به متراژ 300 متر با شخصی از اقوام یکی از مالکین برای ساخت 10 واحد به نسبت 40 درصد وچهار واحد برای سازنده و60 در صد وشش واحد برای مالکین در بهمن ماه 99 منعقد نمودیم ...
    مشاهده
    مشارکت ساختمانی
    سلام خسته نباشید ما ملکمونو دادیم مشارکت قرارداد بستیم بعد متوجه شدیم سرمونو کلاه گذاشتن نمونش موقع بستن قرارداد گفتن طبقه 6 خلافه باید خلافی بدید 50_50 سهم میبریم خلافی ندید 70_30 ما 70_30 قبول ک...
    مشاهده
    مشارکت در ساخت و ساز
    سلام ما ملکمونو دادیم مشارکت موقع متراژ دادن که چند متر سهم ما میشه پیش روی یا خلاف واحدها رو حساب نکرده گذاشته اخر حساب کنه ک اینجوری ما متوجه شدیم مجبوریم از طبقه یک واحد برداریم ک پارکینگ نداره ،یع...
    مشاهده
    مشارکت ساخت مسکن
    سلام مالکین با سازنده قراردادی را ثبت نمودند که در آن اسم سازنده فقط یکنفر نوشته شده و جلوی کلمه "و شرکا" آیا در چنین قراردادی میتوانند اسم سازندگان به ترتیب ننوشته از کلمه شرکا استفاده کنند...
    مشاهده
    درباره مشارکت
    با سلام خانه 50 متری در تبریز را می توان به مشارکت داد؟ و سوال دوم اینکه، سهم مالک و سازنده چقدر خواهد بود؟ نصف نصف؟ سپاس...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام