با سلام بنده زمینی را در سال 91به متراژ 110متر خریداری کرده ام و در همان سال فروشنده در دفترخانه سند 110متر را به نام اینجانب انتقال داد. لازم به ذکر است که فروشنده قبلی زمین سند خود را از طریق دادگاه الزام به سند و سند اجرایی 110متر را در سال 89دریافت کرده بود. و این زمین از جمع دو پلاک به متراژ کلی 15200متر که مقدار سهمی 110متر متعلق به این جانب میباشد که تا سال 91نیز عوارض نو سازی برای 110متر صادر و پرداخت شده است. حال بنده چون قصد واگذاری زمین را دارم دفترخانه اعلام کرد نیاز به تک برگی شدن سند میباشد. از دفترخانه اقدام به ارسال سند به اداره ثبت کردم و بعد از چند روزی پیامی جهت مراجعه به ثبت دریافت کردم و پس از مراجعه به اینجانب اعلام کردند که چون در راستای تعیین تکلیف ماده 147 تعدادی خروجی از کل پلاک ثبتی خارج و منجر به صدور تعدادی سند مفروزی شده است و چون حالت اولیه را ندارد نمیتوان یه تک برگی تبدیل کرد. سوال بنده این است آیا اداره ثبت اگر اینجانب را شریک مال مشاع میداند چرا برای دادن سند 147به بنده اعلام نکرده. و سوال دوم اینکه اگر اداره ثبت اعلام عدم قابلیت افراز را هم کرده است چطور برای تعدادی از متصرفان زمین سند مفروزی صادر کرده است.
مواد قانونی مرتبط (147 و 148) در طول زمان بارها مورد بازنگری قرار گرفته است و ممکن است بخشی از اسناد صادر شده در یک بازه زمانی خاص صادر شده باشد. به همین دلیل نمی توان بدون داشتن تاریخچه سایر اسناد و تاریخچه افراز و تطبیق آن با نسخه ای از مواد یاد شده که در آن زمان خاص معتبر بوده و ... نظر داد.
18:00:16 1396/11/6
سلام علیکم.همکارم جناب سلیمی پاسخ ارائه نمودند.یاالله
07:59:08 1396/11/9
سلام جناب وکیل بنده سهم مربوط به خودم را که 110متر از کل 15200متر را که محل 110متر نیز مشخص میباشد رو به شخصی با بیع نامه واگذار کردم و چون قرار دفترخانه را در بیع مشخص کرده ایم بند برای اماده کردن سند به دفتر خانه مراجعه کردم و سر دفتر فرمودند تا سند تک برگی نشود امکان انتقال سند را ندارم برای تک برگی سند دفترچه ای را به اداره ثبت ارسال کردم ولی اداره ثبت با دعوت از من به ثبت .سند دفترچه ای را به بنده عودت دادن و اعلام کردن از دادن سند دفترچه ای معذوریم حالا به نظر شما من چه کاری باید انجام دهمتا از پرداخت خسارت به طرف خریدار جلوگیری بکنم با تشکر
17:09:10 1396/11/9
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.