مشاوره حقوقی رایگان - انفساخ قرارداد و مطالبه وجه التزام قرارداد

سلام
بنده یک واحد اپارتمان به مبلغ9میلیارد فروختم،خریدار مبلغ 2میلیارد تومان پرداخت کرد و مقرر شد الباقی مبلغو طی دو قست2میلیاردی دیگر و پنج فقره چک پرداخت نمایید،در قسمت توضیحات مبایعه نامه مقرر شد(در صورت عدم انجام هر یک از تعهدات خریدار(پرداخت اقساط،ویا عدم وصول هریک از چکها در تاریخهای مندرج ویا عدم ثبت چکها قرارداد منفسخ و از درجه اعتبار ساقط میباشد و مبلغ یک میلیارد تومان به عنوان وجه التزام از طرف خریدار به فروشنده پرداخت میگردد و الباقی ثمن خریدار پس از فروش مورد معامله و پس از کسر وجه التزام به خریدار عودت داده میشود)،و خریدار هیچ کدام از اقساط رو پرداخت نکرد و هیچ کدام از چکهارم ثبت نکرد و بنده با ارسال دو اضهارنامه حدوث انفساخو به ایشان اعلام کردم و در اخر دادخواست تایید انفساخو از دادگاه محترم خاستم،یه چند سوال از شما وکلای عزیز داشتم
1.ایا انفساخ حادث شده است؟
2.ایا قاضی وجه التزامو میتواند تغییر دهد؟
3.در صورت انفساخ ایا خریدار باید دادخواست مطالبه وجه مطرح کند یا رویه دیگری هست؟
4.ایا با تایید انفساخ قاضی میتواند وجه التزام را رد نماید؟
ممنون از زحمات شما و وقتی که برای مردم میزارید

پاسخ ها :

بهنام اسکندرزاده

جناب آقای بهنام اسکندرزاده :

استان : اردبیل
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    طبق شرایطی که گفتید بلی
    خیر
    دادخواست مطالبه وجه
    خیر


    10:59:18   1402/6/30

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • بله انفساخ خود به خود حاصل می شود و تحقق آن نیاز به اظهار اراده نیست و شما ملزم میشوید ثمن پرداختی را به خریدار برگردانید


    11:11:35   1402/6/30

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    خیر معمولا وجه التزام تغییر نمیکند


    01:34:39   1402/7/1

    موافق (0) مخالف (0)

    انفساخ قرارداد مطالبه وجه التزام وجه التزام

    سوالات مرتبط

    انفساخ قرارداد
    اگر فروشنده با اظهارنامه اعلام انفساخ معامله کند و برای تایید آن به دادگاه نرود. آیا کفایت میکند فقط با اظهارنامه پاسخ اعلام ایشان را داد و یا اینکه بایستی دادخواست ابطال انفساخ به دادگاه داد ? لازم ...
    مشاهده
    انفساخ قرارداد و وجه التزام
    سلام بنده یک واحد اپارتمان فروختم به مبلغ 9میلیارد،خریدار دو میلیارد به بنده داد و مقرر شد طبق توافق الباقی اقساط سر تاریخ پرداخت،وچکها ثبت شود،و طبق توافق قسمت توضیحات مبایعه نامه مقرر شد(که در صورت ...
    مشاهده
    مطالبه وجه التزام بعد از دریافت خسارت تاخیر تادیه
    با عرض ادب و احترام خانم بنده یک خانه خریداری نموده اند با 3 فقره چک که بنده دادم اخرین چک در تاریخ سر رسید به دلایلی پاس نشد اما بعد از دادخواست مطالبه وجه و حکم دادگاه با خسارت تاخیر تادیه و خسارات...
    مشاهده
    مطالبه وجه التزام
    ضمن قرار داد خرید خانه فروشنده متعهد بوده بعد از انتقال سند نسبت به انتقال خط تلفن اقدام کند .در قرار داد هم بندی اومده که در صورت تاخیرانجام تعهد روزانه 500 هزار خسارت به طرف دیگه داده بشه.الان از ان...
    مشاهده
    مطالبه وجه التزام
    باسلام با حکم تخلیه منزل را از مستاجر گرفتم داخل قولنامه مستاجر توافق کرده بود که در صورتیکه اجاره را سرمهلت قانونی ندهد روزانه 100هزار تومن باید خسارت به موجر بدهد همچنین داخل قولنامه توافق کرده که م...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام