مشاوره حقوقی رایگان - زمین مسکونی خارج از محدوده

با سلام
12سال پیش قطعه زمینی مسکونی در شمال کشور به صورت قولنامه با دارا بودن بنچاق اصلی در انتهای یک کوچه بن بست خریداری کردم که در آن زمان سایر زمین های کوچه ساخته نشده بود و کوچه خاکی بود. سال گذشته جهت دریافت سند اقدام کردم و رونوشت کلیه قولنامه ها و نقشه هوایی که حتی برخی مهر شده شورا و دهیاری هم بود به دهیاری ارایه کردم. بعد از گذشت یکسال از ارایه مدارک، دهیاری اعلام میکند که فقط سه زمین اول کوچه در بافت °شهری است و دو زمین آخر در هیچ بافتی نیست. حتی در بافت روستایی هم نیست و هیچ سندی با هیچ کاربری به آن تعلق نمیگیرد. و خارج از محدوده است. چه باید بکنم؟؟

پاسخ ها :

ایرج بهشتی نژاد

ایرج بهشتی نژاد :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • اگر از فروشنده تحت عنوان زمین مسکونی بدون اینکه مشکلات موجود را برای شما گفته باشند خریداری کرده اید می توانید با طرح دادخواست ابطال معاماه و مطالبه اصل پول پرداختی و خسارات وارده اقدام کنید و یا اینکه صبر کنید تا زمین در اینده جز محدوده قرار گیرد


    17:20:57   1398/10/10

    موافق (0) مخالف (0)

    محمدمهدي عرفاني

    جناب آقای محمدمهدي عرفاني :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • باسلام،اینکه هیچ سندی به آن تعلق نمیگیرد درست نیست،ممکن است منابع طبیعی یا زمین شهری یا.... سند داشته باشند یا اینکه کاربری زمین غیر مسکونی باشد؛اما اینکه جزء محدوده شهری نیست ممکن است در آینده جزء محدوده بیاید،اگر با این شرط که جزء محدوده هست خریدید می توانید فسخ معامله را بخواهید وثمن معامله را باخسارت مسترد نمائید واگرفروشنده مالک نبوده می توانید اعلام بطلان معامله را بخواهید وثمن معامله وخسارات وارده را مطالبه کنید.


    17:25:11   1398/10/10

    موافق (0) مخالف (0)

    زمین خارج از محدوده

    سوالات مرتبط

    زمین خارج از محدوده
    با سلام زمینی دارم در روستای ........سروستان با سند شش دانگ محصور باغ. طبق نقشه بنیاد مسکن خارج از محدوده می باشد حالا اعلام نمودند که در سال 93 یک طرح کوچه 8متری وسط زمین خارج از محدوده باید اجرا گرد...
    مشاهده
    زمین خارج از محدوده
    با سلام و احترام بنده صاحب زمینی در خارج از محدوده شهر گرمدره کرج می باشم.این زمین در حریم آزاد راه تهران کرج قرار دارد .بنابراین اداره راه باید بر طبق لایحه قانونی تملک اراضی پول آنرا بپردازد. قیمت ز...
    مشاهده
    زمین خارج از محدوده
    با سلام. ساختمان قدیمی در زمینی به متراژ 3 هزار متر دارم که تخریب شد بعد سال 87 رفتم برای گرفتن پروانه برای ساخت مجدد گفتن خارج از محدوده می باشد. حدود 5 سال طول کشید تغییر کاربری به مسکونی دارم و نا...
    مشاهده
    دریافت پروانه ساخت
    سلام درود بر شما عرضم به خدمت شما روستای ما فاقد طرح هادی میباشد و ما توی روستا یک منزل پدری بیشتر نداریم یعنی هیچ زمینی توی بافت روستا نداریم بیرون روستا یه باغی داریم که 10پیش یه کلبه درست کردم توش ...
    مشاهده
    دیوارکشی زمین
    سلام. بنده یک قطعه زمین کشاورزی خریدم. میخوام دیوارکشی کنم. شهرداری میگه در محدوده نیست و باید 1000 متر باشه و سندش شش دانگ باشه. باید چی کار کنم؟ ممنون....
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام