مشاوره حقوقی رایگان - سند آپارتمان پیش خرید

 سلام
يك سوال خيلى مهم حقوقى دارم فرض كنيد شخصى به نام الف.میم آپارتمانى را از يك فرد بساز و بنداز يا همون سازنده پيش خريد كرده و بعد از مدتى به الف.میم همون آپارتمان رو ميفروشه. بعد از تاخير چند ساله آپارتمان آماده ميشه و بعد از چند سال هم سند آپارتمان صادر ميشود. حالا سوال اينجاست شخص سازنده آپارتمان و مالک اول آپارتمان آيا بايد سند آپارتمان را به نام همون خريدار اوليه يعنى الف.میم انتقال دهد و بعد الف.میم به اص.میم انتقال سند كند و يا سازنده ميتواند و اساسا بايد سند را بايد به نام خريدار نهايي يعنى اص.میم انتقال دهد.
توضيحاً هيچ وكالتى هم جناب الف.میم به هيچ فردى در خصوص انتقال سند نداده است. حالا بعد از آماده شدن سند ، سازنده يا مالك اوليه سند را قانوناً بايد به نام الف.میم انتقال دهد يا اص.میم. چرا ؟ هيچگونه توافقى هم بين خريداران و فروشندگان صورت نپذيرفته.

پاسخ ها :

سید حسین علوی

سید حسین علوی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    به الف. م
    گر چه سمت اص، م را مشخص نفرموده اید
    لکن فحوای سوال بیان گر انتقالی تحت عنوان سند عادی بین دو شخص مذکور است فلذا چنانچه اص. م خواسته ای دال بر انتقال سند ملک مذکور را دارد باید با طرح دعوی بر علیه کلیه ی ایادی سابق با خواسته های: احراز وقوع عقد بیع، الزام به انتقال سند رسمی و الزام به تسلیم مبیع به دادگاه صالح ارائه نماید.
    والله اعلم


    02:13:20   1402/10/11

    موافق (0) مخالف (0)

    پیش خرید آپارتمان

    سوالات مرتبط

    بعد از 7 ماه پیش خرید آپارتمان ضرر کردم
    با عرض سلام و ادب بنده در اردیبهشت 1400 یک واحد را از یکی از دوستانم که بهش اعتماد بی خود کردم تو دولتخواه یه واحد رو پیش فروش خریدم از ایشون به قیمت متری 12500000 تومان الان بعداز 7 ماه که نزدیک 500 ...
    مشاهده
    پیش خرید
    سلام پارسال یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم طبقه 7. قرار بود 8 طبقه 8 واحد باشه واحدهای 200 متری. اما الان سازنده میخواد طبقات پایین رو دو واحدی کنه با متراژ کمتر که بتونه بفروشه. من معترضم و گفتم شکا...
    مشاهده
    واریز بخشی از پول تحویل سند قبل از روز مقرر
    سلام بنده آپارتمانی پیش خرید کردم که سند در رهن بانک بود بعد از تحویل کلید و قبل از انتقال سند از بانک برگه اخطار مزایده ملک آمد به دلیل عدم پرداخت قسط آخر فروشنده بنده را تحت فشار که ملک مزایده بشه د...
    مشاهده
    تنظیم شکایت جهت معادل سازی مبلغ مورد قرارداد در اختیار سازنده
    با سلام. من ده سال پیش یک واحد آپارتمانی در تهران پیش خرید کردم در ابتدا 40درصد مبلغ رو نقدا دادم الباقی طبق 3فقره چک که پاس نکردم ماند بعد از چند مرحله دادگاه رای به نفع سازنده داده است حالا من میتوا...
    مشاهده
    پیش خرید آپارتمان
    سلام آیا بابت خسارت دیرکرد عدم تحویل واحد اپارتمان دادگاه حق به بنده میده ؟؟؟ فروشنده گفته به دلیل کرونا و تورم نرو شکایت کن بی فایده س؟؟؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام