مشاوره حقوقی رایگان - گزارش اصلاحی

با سلام خدمت وکلای گرامی به استحضار عزیزان می رساند خواهان دادخواستی را بطرفیت خوانده به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی ملک و اثبات وقوع عقد بیع و ایفای تعهد را در مورد بیع نامه عادی تنظیمی فی مابین مطرح رسیدگی قرار داده و پس از جری تشریفات قانونی و ارجاع موضوع به کارشناسی و ارسال نظریه کارشناسی که اعلام داشته خوانده در ملک مسکونی موضوع و مورد ترافع هیچگونه مالکیت رسمی ندارد بلکه مالکیت عادی داشته که بر طبق بیع نامه عادی به صورت قطعی به خواهان منتقل نموده است سپس دادگاه جلسه دادرسی تعیین نموده ئ طرفین در جلسه رسیدگی حضور داشتند و خواهان در حضور قاضی اعلام داشته که کلیه دعاوی مطروحه بطرفیت خوانده را مسترد می نماید لذا بر این اساس دادگاه بدوا" به استناد به بند ب ماده 107 از قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام نموده است لیکن پس از استرداد کلیه دعاوی مطروحه بطرفیت خوانده از ناحیه خواهان دادگاه مجددا وارد رسیدگی ماهوی و ماهیتی به موضوع پرونده گردیده و در ادامه طرفین را به صلح و سازش دعوت نموده که خواهان اعلام داشته ملک اختلافی به متراژ 300 متر مربع فاقد سند رسمی است از طریق اداره ثبت سند دریافت می نماید و تمامی هزینه های آن را پرداخت می کند که خوانده می بایست تمام هزینه ان را پرداخت نماید که خوانده حاضر نموده تمام هزینه دریافت سند را به خواهان پرداخت نماید و حق هیچگونه اعتراض نداشته باشد لذا دادگاه با توجه به توافق اشاره شده و به استناد ماده 184 قانون آئین دادرسی مدنی گزارش اصلاحی را به کیفیت مرقوم صادر نموده است
سئوال اول : آیا پس از استرداد کلیه دعاوی مطروحه توسط خواهان دادگاه مجدداً حق ورود ماهیتی و ماهوی به موضوع پرونده و ایجاد صلح و سازش و سپس صدور گزارش اصلاحی را به کیفیت مرقومه را داشته است ؟
سئوال دوم : آیا با توجه به اینکه خواهان پرونده هیچگونه وجهی را بابت ثمن معامله به خوانده پرداخت ننموده است آیا امکان طرح دعوی مطالبه ثمن معامله بطرفیت خواهان وجود دارد ؟
مستدعی است پاسخ لازم را عنایت و مبذول دارند با تشکر و تجدید احترامات