سلام اگر اثبات نمایید که بخشی از ثمن معامله را شما پرداخت نموده می شود اقدام کرد.

سلام بنظر نتیجه نمیگیرید

اگر هبه کرده اید میتونید رجوع کنید یا حداقل پول ان را دریافت کنید

با درود، پرسشگر گرامی، در خصوص وضعیت حقوقی ملک مورد اشاره و ادعای مطروحه از سوی همسرتان، نکات ذیل جهت استحضار و اقدام مقتضی ایفاد می گردد: نخست، با عنایت به اینکه ملک به نام همسرتان ثبت گردیده است، اصل بر مالکیت ایشان است؛ لیکن شما می توانید با ارائه ادله و مستندات متقن دال بر مشارکت در خرید ملک، از جمله رسیدهای پرداختی، شهادت شهود و سایر قراین و امارات قانونی، ادعای مالکیت مشاعی خود را در دادگاه مطرح نمایید. در این صورت، اثبات این امر بر عهده شما خواهد بود و دادگاه با بررسی مستندات ارائه شده، در خصوص میزان سهم شما در ملک تصمیم گیری خواهد نمود. ثانیا، ادعای همسرتان مبنی بر تهاتر سهم شما در ملک با مهریه، فاقد وجاهت قانونی است؛ زیرا مهریه حق قانونی زوجه است و نمی توان آن را به صورت اجباری با سهم شما در ملک تهاتر نمود. با این حال، شما می توانید در صورت توافق با همسرتان، نسبت به تهاتر سهم خود در ملک با بخشی از مهریه ایشان توافق نمایید. در این صورت، لازم است توافقنامه ای مکتوب و مستند تنظیم گردد و به امضای هر دو طرف برسد. ثالثا، با توجه به اینکه ملک دارای سند رسمی نمی باشد و صرفاً دارای قولنامه است، لازم است ابتدا نسبت به الزام مالک قبلی به تنظیم سند رسمی ملک اقدام نمایید. پس از تنظیم سند رسمی، می توانید نسبت به مطالبه سهم خود در ملک از طریق دادگاه اقدام نمایید.

نیاز به بررسی دارد

سابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک همسرتان مالک است و ادعای شراکت در سهم نیاز به ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی دارد