جرم فروش مال غیر متصور بوده لذا به استناد ماده ۳۹۰ قانون مدنی نیز فروشنده ضامن درک مبیع است
با توجه به اینکه فروش قبلی سه دانگ مغازه قبل از انعقاد قرارداد شما صورت گرفته و وکالت هم به شخص ثالث داده شده، معامله شما مشروط به بررسی مالکیت و سابقه نقل و انتقال است و میتوانید با طرح دعوای ابطال معامله و ارائه اسناد و مدارک، حق خود را مطالبه کنید؛ همزمان برای پیگیری سریع سند و وضعیت مالکیت به دفترخانه و دادگاه حقوقی محل مراجعه کنید