مشاوره حقوقی رایگان - حق شفعه
اگر یک خانه موروثی غیر قابل افراز باشد و مشاع باشد و فقط دو ورثه داشته باشد آیا یکی از وراث میتواند از حق شفعه استفاده کرده و سهم دیگری را بخرد؟
پاسخ ها
حق شفعه به موجب ماده ۸۰۸ قانون مدنی فقط در مورد بیع حصه مشاع بین دو شریک در ملک غیرمنقول قابل افراز جاری است و در ملک غیرقابل افراز، حق شفعه ایجاد نمیشود.
در نتیجه ورثه در ملک موروثی غیرقابل افراز صرفاً میتوانند از طریق تقسیم ترکه یا فروش ملک مشاع به حکم دادگاه حق خود را استیفا کنند نه از طریق شفعه
سوالات مرتبط
فروش سهم 3 دانگ از ملک مشاع توسط شریک
سلام منزل پدری به همراه ساخت قدیم غیر قابل سکونت و حیاط کلا به مساحت 660 متر مربع به صورت مشاع و سند سه دانگ به نام من و برادرم بود که هیچ تقسیم بندی نکرده بودیم . برادرم حدود 2 سال پیش سهم خودش را ب...
حق شفعه ملک مشاع
سلام واحترام
اینجانب نصف اراضی پدرم را از او خریدم و تصرف زراعی تمام چاه را برای کشاورزی واگذار نمود
وقرارداد تنظیم برای حق زراعی نشد فقط خرید قید شد و شریک بودیم که اب چاه کم بود و حفر چاه جدید...
اخذ حق شفعه
ملک مشاعی 3دانگ با شخصی داشته ایم شریک بنده بدون اخذ نامه عدم افراز سهم خودرا به شخص دیگری فروخته و خریدار اقدام به اخذ نامه عدم افراز نموده و مشخص گردیده قابل افراز نمیباشد حال سئوال ایا شریک بنده ن...
