هرگونه نقل و انتقال املاک نیاز به اسناد مالکیت و انجام عقود ناقله مشروع و قانونی دارد و الا از مصادیق معامله فضولی در مبحث حقوقی یا فروش مال غیر در مباحث کیفری است
امکان مطالبه وجه زمین به قیمت روز بستگی به مفاد قولنامه، نظر دادگاه و مستندات موجود دارد. بررسی حقوقی توسط وکیل لازم است.