درود بروکلای عزیز اینجانب مالک‌ یک‌ مجتمع 13واحدی هستم که 2واحد آن مغازه‌ از سمت خیابان‌ و یک‌ واحد تجاری‌ در زیرزمین است که‌ در صورتمجلس تفکیکی‌ نوشته شده دسترسی حیاط مشاعی فقط برا واحدتجاری زیرزمین میباشد اما ایشون بدلیل‌ اینکه سالها پیش خودشون در واحد همکف مینشستن دسترسی به حیاط رو بخاطر کارگرانش بستن؛ و ایشون بعد از چندسال فقط واحد همکف رو فروختن. حیاط هم که مشاع است ؛ فقط‌درصورتمجلس اختصاصا نوشته شده‌ که‌برا واحد تجاری‌ست‌ و برا بقیه واحدها حیاط دسترسی ندارد هست؛ که البته برا واحد همکف‌ هم همین نوشته‌ شده ؛مانند بقیهء واحدها؛ اما متاسفانه حدود 11سال‌ست که خانمی این واحد رو خریداری‌ کرده‌ و حیاط‌ مشاعی‌ روهم‌ تصرف کرده‌اند و مالکیت‌ حیاط‌ رو در اختیار گرفته‌اند و البته این حیاط از سمت کوچه درب پارکینگ دارد و برای‌ بقیه واحدها دسترسی هم دارد؛در ضمن واحد یک‌ درب‌ از سمت راه‌پله‌ها دارد که‌ قفل‌ کرده‌ و فقط‌ از حیاط‌ رفت‌ و آمد میکند‌ و از حیاط بعنوان‌ پارکینگ خود و مستاجرش‌ استفاده میکند و تمام‌ این‌ سالها اجازه استفاده به‌ ما ساکنین رو نمیدهد؛ تکلیف ما چیست چون حیاط مشاعی در سند همه ما نوشته شده است؛ که البته برا این واحد هم دسترسی بحیاط ندارد است ولی چون یک درب از واحدشون بخاطر همکف بودن مالک اصلی گذشته دیگر ایشون حیاط رو مال خود میداند ؛ ما باید چه کنیم ؟ البته اینمورد را ما بتازگی بخاطر گذاشتن پمپ‌ آب و منبع متوجه شدیم چون اجازه نمیدادند وقتی صورتمجلس از اداره ثبت گرفتیم متاسفانه متوجه شدیم . سپاس از راهنماییتون