مشاوره حقوقی رایگان - مبایعه نامه ملک

با سلام. پدر اینجانب یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی و سند دفترچه ای را در تاریخ 99/3/11 فروختند و بخشی از ثمن معامله را همان روز از طریق وصول چک دریافت نمودند. اگرچه از همان ابتدا شرط فروش مبنی بر دریافت تمامی ثمن معامله و صدور یک وکالت نامه بلاعزل برای خریدار می بود ولی به صورت لفظی خریدار قول داد طی دو هفته سند را تک برگ نموده و همگی برای انتقال قطعی سند در تاریخ 99/3/25 در محضر حاضر شوند. بنابراین خریدار وکالت نامه کاری گرفت و سند را به صورت امانت تحویل دادیم. بعدا متوجه شدیم که تمامی تاریخ ها به غلط در مبایعه نامه (که آن نیز فاقد کد رهگیری می باشد) ثبت شده اند: تاریخ تنظیم سند 99/9/11 و تاریخ حضور در محضر و دریافت باقی ثمن معامله 99/11/25 درج شده اند. اگر چه در بخش توضیحات ذکر شده است که فروشنده متعهد گردید بعد از تک برگ کردن سند و گرفتن استعلام شهرداری و دارایی در تاریخ 99/3/25 جهت انتقال قطعی سند در محضر حضور یابد. اکنون با گذشت دو ماه و افزایش روز به روز قیمت ها، خریدار کماکان به دنبال تغییر کاربری زمین و تک برگ نمودن سند بوده و از پرداخت باقی ثمن معامله خودداری مینماید و حتی از همان روز اول به دور زمین که فاقد دیوار می بود، دیواری احداث نموده است (شایان ذکر است در بخش توضیحات مبایعه نامه ذکر شده است که زمین تحویل شد). اکنون اگرچه مقصر اصلی خود پدر بنده می باشد که مبایعه نامه را نخوانده امضا نمودند، آیا امکان فسخ مبایعه نامه به دلیل تناقض تاریخ ها و یا عدم وجود کد رهگیری وجود دارد؟

پاسخ ها :

مصطفی زارعی شرق

جناب آقای مصطفی زارعی شرق :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام.مدارک باید بررسی شود.


    21:46:37   1399/7/17

    موافق (0) مخالف (0)

    تاریخ مبایعه نامه اشتباه در درج تاریخ مبایعه نامه فسخ مبایعه نامه فروش ملک فسخ مبایعه نامه مبایعه نامه بدون کد رهگیری مبایعه نامه

    سوالات مرتبط

    ملک
    آیا اگر کسی مبایعه نامه داشته باشه که تاریخ مبایعنامه از تاریخ سند رسمی جلوتر باشه میشه سند رسمی را ابطال کنه...
    مشاهده
    حقوقی
    باسلام مبایعه نامه داریم که سال 89 نوشته شده ولی تاریخش از یاد رفته و سه سال بعد نوشته شده آیا زمان متن و زمان تاریخ در کارشناسی مشخص می شود؟ آیا برای مبایه نامه اشکال دارد؟ شواهد داریم...
    مشاهده
    تشخیص تاریخ مبایعه نامه
    سلام پدرم در سال 1402یه مبایعه نامه عادی را به اسم مادرم تنظیم نموده ولی تاریخ سال 1398زدن آیا دادگاه تشخیص می‌دهد که آیا قولنامه درچه سالی نوشته شده لطفاً...
    مشاهده
    جعل تاریخ
    من مبایعه نامه ای از فروشنده دارم که تاریخ آن تغییر کرده اما امضا و اصل مبایعه نامه را هم فروشنده قبول دارد هم مالک اولیه آیا این تغییر در تاریخ می تواند مانع از اجرای تعهد مالک اولیه در دادگاه که شک...
    مشاهده
    تغییر زمان مبایعه نامه
    با سلام بنده زمینی را به صورت مبایعه نامه با کد رهگیری خریداری نمودم سپس معترض برای زمین ایجاد شده که در واقع فروشندگان اولیه زمین بودند پس از یکسال دادگاه رای به نفع کسی صادر گردید که من زمین را از ا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام