هزینه‌های کلی بر عهده موجر است مگر شرط خلاف آن ضمن عقد اجاره بر مستاجر شده باشد

سلام   هزینه های اساسی بر عهده مالک  است 

هزینه های جزئی و برای انتفاع بهتر بر عهده مستاجر  است 

هزینه‌های کلی و در بر عهده مالک است

بنابراین این نوع خرابی، ساختمانی و اساسی محسوب می‌شود.

طبق ماده ۴۸۶، هزینه آن به‌طور کامل بر عهده مالک است، نه مستأجر — حتی اگر مستأجر در آن نقشی نداشته باشد.

هزینه سرویس و تعمیرات لوازمی مانند کولر آبی، گاز رومیزی و پکیج به علت اینکه در زمره‌ی هزینه‌های اساسی بشمار نمی‌روند، به عهده مستأجر می‌باشد مگر اینکه در قرارداد بر خلافِ این امر، توافق شده باشد.

با سلام این گونه هزینه‌ها با مالک می‌باشد و مستاجر وظیفه‌ای در پرداخت خسارت ندارد