با سلام باید شکایت کنید
سلام با توجه به توضیحات شما ، جرم کیفری فروش مال غیر و معامله فضولی محقق شده است شما به عنوان مالک سه دانگ می توانید شکوائیه کیفری فروش مال غیر و دادخواست حقوقی بطلان معامله را مطرح نمایید
معامله به نسبت سهم شما ( سه دانگ ) باطل است
طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر سرقفلی حق انتقال حق سرقفلی را نخواهد داشت مگر با موافقت مالک و یا مگر در قرارداد اجاره سرقفلی ، مالک اجازه داده باشد