سلام و احترام
در غبن افحش، معیار اصلی اختلاف فاحش بین قیمت واقعی و قیمت معامله در زمان عقد است، نه این که فروشنده در اضطرار بوده یا خریدار به مشکل مالی او آگاه بوده است. اضطرار فروشنده معمولا مانع استفاده او از حق فسخ به علت غبن نمی شود و آگاهی خریدار از نیاز شدید فروشنده، بر خلاف او تمام می شود نه به نفع او. اگر کارشناس اختلاف را غیر متعارف و فاحش تشخیص دهد، صرف شهادت شهود خریدار یا اشاره به اضطرار، حق فسخ را از بین نمی برد و دادگاه غالبا به نفع مغبون رای می دهد. مگر اینکه در قرارداد به صراحت غبن فاحش ولو افحش ساقط شده باشد و ذکر شده باشد هردوطرف به قیمت واقعی آگاه هستند 

سلام طبق قانون  معامله اضطراری  صحیح است  و قابل فسخ نیست   در صورتی که در زمان تنظیم قرارداد  ، فروشنده نسبت به قیمت واقعی مال مورد معامله  علم و اگاهی داشته باشد و این موضوع اثبات گردد  قرارداد عقد بیع قابل فسخ نیست