درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ابطال سند رسمی

سلام در پیگیری تصرف زمینم خوانده به تقسیم نامه عادی ملک اعتراض کرد.‌ ملک من سه دانگ و هزار متر و ملک خوانده متصرف الباقی ششدانگ است. بخاطر اعتراضش حدود یکسال و نیم را صرف تنفیذ تقسیم نامه ای کردم که هرگز اعتنا نمی کرد. حالا دوباره خوانده اعتراض ثالث که دارد بماند می گوید دو مالک قبلی ششدانگ که بعد از خرید تقسیم نامه تنظیم کردند باید سندرسمی شان را اصلاح و تفکیک می کردند که نکردند، یعنی ششدانگ را با همان سند بالمناصفه و تقسیم نامه نابرابری که نوشتم فروختند. خوانده مالک سوم و من مالک دوم بعد از دو فروشنده صاحب تقسیم نامه هستیم. تقسیم نامه با اطلاع و خوانده قرار دادن مالکان ششدانگ که صاحبان تقسیم نامه هم بودند تنفیذ شده. اعتراض خوانده باعث قرار عدم استماع شد تا ابطال سند ششدانگ بخاطر سهم کمتر خوانده جزو خواسته های من وارد شود. مگر تنفیذ تقسیم نامه بنوعی بمنزله ابطال سند ملک نیست؟ چرا خوانده بجای شکایت از مالکان قبل از خودش درخواست ابطال سند را به من تحمیل کرده؟ او ضرر کرده سهم ملک او کمتر است من باید ابطال سند به نسبت هزار متر را برای مالک اول قطعه او بخواهم؟

پاسخ ها

با درود و احترام اقدام دادگاه کاملاً صحیح بوده زیرا شما یک تقسیم‌نامه عادی دارید که دادگاه آن را قبول نموده است اما در اداره ثبت اسناد هنوز آن زمین به صورت مشاع یا شش دانگ به نام افراد دیگری است مطابق قوانین ثبتی دولت فقط کسی را مالک می‌شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او ثبت شده باشد وقتی شما می‌خواهید بر اساس تقسیم نامه عمل کنید دادگاه می‌بیند که سند رسمی چیز دیگری می‌گوید. چون شما خواهان تثبیت مالکیت مفروز خود هستید تا زمانی که سند مادر باطل نشود یا اصلاح نگردد تقسیم نامه شما قابلیت اجرا در اداره ثبت را ندارد. لذا می‌بایست دادخواست شایسته طرح نموده و مراتب را از مرجع قضایی پیگیری کنید

سوالات مرتبط

ابطال سند رسمی
سلام خدمت وکلای محترم آیا میتوان قولنامه های که منجر به سند رسمی شده وراث اعتراض کنند مثلا بگن یکیشون صحیح نیست باید سند ابطال بشود؟...
شکایت مجدد
سلام. فردی دارای مبایعه عادی سال94 با مالک وقت ولی مالک به دلایلی که خودش موجه میداند بدون در نظر گرفتن اون مبایعه نامه اقدام به فروش و انتقال سند و تا سال 402 چهار بار نقل و انتقال رسمی صورت گرفته. ...
سند رسمی
باسلام شخصی بواسطه وکالت رسمی اقدام به دریافت سند منزل به متراژ600متر کرده همین شخص باعلم به اینکه این منزل قبلابصورت قولنامه ای به شخص دیگری فروخته شده ؛مجددا از خریدار200مترازهمین منزل رابازهم قولنا...
ابطال جزئی سند رسمی
با سلام و احترام خدمت وکلای دانا و گرامی بفرمایید که این دادخواست چند درصد امکان و احتمال موفقیت و رسیدن به خواسته ی مطروحه را دارد، توجه بفرمایید که سند رسمی منتقل شده است ولی دقیقا به همین دلایلی ...
هبه / اقرارنامه / ملک
مادرشوهرم منزل قدیمی خودش به در زمان عقد سه دنگ بنام من و سه دنگ بنام همسرم زد به صورت عقد بیع در محضر، سه روز بعد ازم اقرارنامه ای گرفتن مبنی بر اینکه این خونه هدیه ازدواجی هست ک مادرشوهرم بمن داده و...