سلام.دریک قرارداداجاره مستاجرجهت اجرای حسن تعهدیک ملک را دروثیقه عادی قرارداده.الان عین مستاجره تلف شده وموجربه وثیقه روی اورده درحالیکه مستاجربدون اذن موجرملک رافروخته.الان موجردادخواست ابطال سندرسمی داده.دردفاعیات ولوایح ردوبدل شده وکیل طرف اذعان داشته این وثیقه درقالب عقدرهن نبوده بلکه فقط عنوان وثیقه داشته.حال باتوجه به اینکه قراردادهابایددرقالب یکی ازعقودباشندآیاعقدوثیقه ای عادی پشتوانه ی قانونی دارد؟وفروش آن ملک بدون اذن طلبکارباطل است؟طبق کدام ماده قانونی؟