سلام و درود. در این وضعیت، چون قرارداد اجاره بین مستأجر و مالک قبلی منعقد شده و شما ملک را خریداری کرده‌اید، طبق قانون روابط موجر و مستأجر شما قائم‌مقام مالک قبلی محسوب می‌شوید و حق مطالبه تخلیه دارید؛ اگر مدت اجاره تمام شده و مستأجر حاضر به تخلیه نیست، باید از طریق دادگاه عمومی حقوقی محل ملک دادخواست تخلیه ید یا الزام به تخلیه پس از انقضای مدت اجاره مطرح کنید. قولنامه یا توافق شفاهی شما با مستأجر مبنی بر پرداخت نصف ودیعه، بدون قرارداد رسمی الزام‌آور نیست و در صورت عدم همکاری مستأجر، تنها راه قانونی اقدام قضایی است. دادگاه پس از بررسی پایان مدت اجاره و مالکیت شما، حکم تخلیه صادر می‌کند و با اجرای حکم توسط واحد اجرای احکام یا شورای حل اختلاف، ملک تخلیه خواهد شد؛ بنابراین توصیه می‌شود سریعاً با مدارک مالکیت و اجاره‌نامه قبلی، دادخواست تخلیه تنظیم کنید.

اگر مستاجر همچنان از تخلیه خانه امتناع کرد و پاسخگوی تماس‌هایتان نبود، باید از طریق مسیر قانونی و با حکم دادگاه اقدام کنید تا خانه رو تخلیه کنید

نیاز به مشاوره حقوقی دارید