برای بررسی وضعیت ملک، ابتدا به شهرداری یا دهیاری منطقه مراجعه کرده و استعلام طرح تفصیلی یا هادی را دریافت کنید تا مشخص شود ملک در چه پهنه‌ای (مسکونی، زراعی یا خدماتی) قرار گرفته است، چرا که عبارت «فاقد کاربری» معمولاً به معنای تعیین تکلیف نشدن زمین در نقشه‌های جامع است و لزوماً مانع بازسازی نیست. صدور سند تک‌برگ برای بناهای قدیمی فاقد کاربری معمولاً بر اساس سوابق تصرف و وجود انشعابات قانونی (آب، برق، گاز) صورت گرفته که نشان‌دهنده رسمیت بنا پیش از تدوین طرح‌های جدید شهری است و برای تغییر آن به «مسکونی» باید درخواست تغییر کاربری را در کمیسیون‌های مربوطه ثبت نمایید. پیشنهاد می‌شود با تطبیق کد نوسازی و نقشه کاداستر در اداره ثبت، اطمینان حاصل کنید که بنا در مسیر تعریض خیابان یا مناطق حفاظت‌شده نباشد تا مسیر بازسازی و اصلاح سند بدون مانع قانونی طی شود.

با سلام به اداره ثبت مراجعه نمایید استعلام بدهید