مالک واقعی کسی است که سند تک‌برگ دارد.

قولنامه، وکالت یا واسطه بدون اجازه مالک رسمی حق انتقال رسمی ایجاد نمی‌کند.

اگر پرداخت کامل نکرده‌اید، مالک رسمی یا وکیل او حق فسخ معامله دارد.

درخواست بازگرداندن پول یا مطالبه خسارت ممکن است، اما فقط در چارچوب قانونی و بسته به اینکه شما مبلغ را چقدر داده‌اید و چه مدارکی دارید.

سلام؛ با توجه به وجود سند تک‌برگ به نام شخص دیگر، احتمالاً با پدیده معارض یا فروش مال غیر روبرو هستید و صرفِ داشتن وکیل یا تلاش برای فسخ، لزوماً به معنای حقانیت فروشنده نیست و می‌تواند شگردی برای فرار از تبعات کیفری باشد. با توجه به امضای واسطه و تناقض در استعلامات، فوراً با تأمین دلیل و قفل کردن پلاک ثبتی، شکایت «فروش مال غیر» را مطرح کنید تا ثمن معامله و خسارات را پیش از پنهان شدن واسطه‌ها بازیابی کنید. شما باید از طریق دادسرا اصالت اسناد عادی فروشنده را در تقابل با سند تک‌برگ استعلامی بررسی کنید، چرا که در نظام ثبتی ایران، سند تک‌برگ بر بنچاق و قولنامه عادی مقدم است.