پشت‌بام در مجتمع‌ها معمولاً جزو مشاعات محسوب می‌شود؛ حتی اگر ملک شما در طبقه آخر باشداستفاده اختصاصی از مشاعات نیازمند رعایت مقررات ساختمان و عدم ایجاد مزاحمت برای سایر مالکین است.تصمیم‌گیری درباره استفاده از مشاعات باید طبق مصوبات مجمع عمومی مالکان باشد.یک نفر (حتی مدیر مجتمع) به تنهایی اختیار منع استفاده قانونی را ندارد.

شما مالک واحد تجاری هستید و سند تک‌برگ مالکیت دارید. این یعنی مالکیت شما نسبت به واحد خودتان و فضای درونی آن قطعی است، اما این مالکیت شامل قسمت‌های مشاعی مانند پشت‌بام، راهروها، آسانسور، پارکینگ  نمی‌شود، مگر اینکه سند شما قید کرده باشد که مالکیت اختصاصی پشت‌بام هم با شماست.

خیر گددددذاشتن وسیله شخصی در مشاعات ممنوع است مگر اینکه به صورت کتبی رضایت کلیه واحدها را بگیرید