سلام با توجه به توضیحات شما،  شما می‌بایست با استناد به مفاد مبایعه نامه و  رای دادگاه حسب مورد دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید 

طبق قانون اگر زمینی بدون راه دسترسی باشد و مالک نتواند به آن دسترسی داشته باشد می‌تواند از طریق دادگاه درخواست تعیین حق عبور از زمین‌های مجاور را کند. این حق عبوربه طورمعمول به صورت قانونی به مالک زمین داده می‌شود تا بتواند به زمین خود دسترسی داشته باشد.

اذن در شیء اذن در لوازمات آن است بنابراین برای ورود به ملک نیاز به معبر است و فروشنده ضامن موضوع است

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل ثبتی و ملکی به گونه‌ای نیست که بتوانیم صرفاً با سوال و جواب کوتاه حقوقی به راه حل نهایی دست پیدا کنیم ابعاد مسائل ملکی به گونه‌ای است که عملاً بدون رویت اسناد و مدارک اظهار نظر قاطع و جامع‌ترین زمینه شده باشد طبیعی است که موضوع را پیچیده تر میکند باید اسناد و مدارک دقیق کنار یکدیگر چیده شود و سپس آنها را مورد بررسی قرار دهیم همچنین گفتگوی متقابل نیز موثر است

برای ورود به ملک لازم است از معبری عبور شود

امکان طرح دعوا علیه فروشنده وجود دارد