مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر در پرداخت اجاره
اگر در قرارداد اجاره شرط شده باشد که چنانچه پرداخت اجاره در تاریخی معین صورت نگیرد قرارداد اجاره منفسخ شده و تا زمان تخلیه شامل اجرت المثل روزانه ده میلیون تومان میشود حال اگر در یک ماه دوروز ودرماه دیگر یک روز تاخیر در پرداخت اجاره باشد و سپس 4 ماه در تاریخ مقرر پرداخت اجاره صورت بگیرد و سپس در ماه هفتم یک ماه تاخیر در پرداخت اجاره صورت بگیرد درکدام مورد شرط منفسخ شدن قرارداد اجاره و پرداخت روزانه ده میلیون تومان محقق شده از وقتی که یک روز تاخیر داشته یا از وقتی که دو روز تاخیر داشته یا از وقتی که یک ماه تاخیر در پرداخت اجاره داشته
پاسخ ها
وجه التزام قابل مطالبه نیست لذا ارسال اظهارنامه تایید انفساخ و سپس طرح دعوی تایید انفساخ نیاز است
با توجه به ماده ۲۱۹ و ۲۳۰ قانون مدنی اگر در قرارداد شرط شده باشد «عدم پرداخت در تاریخ مقرر موجب انفساخ است» تحقق شرط از همان اولین مورد تأخیر حتی یک روز پس از سررسید اجارهبها محقق میشود مگر اینکه در قرارداد مهلت یا شرط خاص دیگری برای تأخیر پیشبینی شده باشد.
وجه التزام قابل مطالبه نیست
با درود
پرسشگر ارجمند باید کسی که ادعای انفساخ داشته اقدام میکرده است وبا ادامه دادن گویی از این حق عدول کرده است
به هر تقدیر
مفاد قرارداد حائز اهمیت است که باید به نظر برسد.
سوالات مرتبط
تهدید به تخلیه قبل از موعد توسط موجر
من مستاجر هستم در اجاره نامه من قید شده در صورت عدم پرداخت 2 ماه اجاره بها قرارداد بصورت یکطرفه منفسخ میباشد و همچنین نوشته شده مستاجر تا پایان قرارداد باید مبلغ اجاره را هر دو ماه یکجا پرداخت کند و د...
اخطار بابت دیر پرداخت اجاره بها
سلام و وقت بخیر به کارشناسان محترم.
یک خانه مسکونی اجاره دادم، مستاجر اجاره رو دیر واریز میکند، یکی، دو بار براش اظهارنامه (اخطاریه) فرستادم، آیا برای بار سوم میتونم درخواست تخلیه ملک بدهم؟...
شرط قرارداد اجاره
باسلام چرا وقتی شرطی در قرارداد نوشته شده که: چنانچه مستاجر در تاریخی معین مبلغ اجاره را نپردازد قرارداد اجاره منفسخ و تا زمان تخلیه روزانه ده میلیون تومان اجاره بپردازد قابلیت اجرای کلی ندارد و فقط م...
جریمه تاخیر در پرداخت اجاره بها
دروود و ارادت
بنده مستاجر هستم و در قرارداد با مالک،املاکی بندی رو اضافه کردن که اگر چند روز از موعد مقرر اجاره بها که پایان هر ماه است،اجاره پرداخت نشود روزانه 500 هزارتومان جریمه دیرکرد باید پ...
فسخ قرارداد اجاره توسط موجر
با اهداء سلام بنده و شرکا ملکی که یک ساختمان سه طبقه هست رو به یک نفر اجاره داده ایم با قرارداد مسکونی و ایشان یک طبقه رو سکونت دارد و 2 طبقه دیگر رو در اختیار خواهرش گذاشته جهت آموزشگاه آرایشگری و تا...
