اگر شهرداری به علت حداقل مساحت اجازه تفکیک ندهد، می‌توانید درخواست افراز از اداره ثبت یا دادگاه بدهید تا قابل‌افراز بودن ملک بررسی شود.

اگر افراز ممکن نباشد، راهکار تنظیم تقسیم‌نامه رسمی بین دو برادر یا در نهایت فروش ملک مشاع است.

درود...

اگه شهرداری به دلیل شکل یا مساحت ملک اجازه تفکیک نده، معمولاً تفکیک رسمی ممکن نیست مگر با اصلاح نقشه یا گرفتن پروانه نوسازی.  
در غیر این صورت می‌تونید از دادگاه درخواست افراز کنید و اگر قابل تقسیم نباشد، دادگاه حکم فروش ملک و تقسیم پول بین شرکا می‌دهد.

با درود 

پرسشگر ارجمند اگر قابل افراز نباشد النهایه از طریق مزایده به فروش خواهد رسید. 

باید درخواست «افراز از طریق دادگاه» یا «تفکیک با دستور کارشناس رسمی» بدهید، حتی اگر شهرداری مستقیم اجازه ندهد

اگر بسته به شرایط و مساحت ملک امکان دارد از طریق اداره ثبت و دادگاه درخواست افراز دهید در غیر این صورت باید دستور فروش مال مشاع بگیرید 

سلام میتوانید از اداره ثبت تقاضای افراز کنید اگر قابل اغراض نبود گواهی عدم افراز صادر میشود