درود پرسشگر ارجمند هبه شفاهی اموال غیرمنقول به دلیل عدم ثبت رسمی و همچنین مرور زمان طولانی چهل ساله اثبات مالکیت شما را با چالش جدی حقوقی مواجه میکند و امکان طرح دعوا وجود دارد لکن نتیجه گیری بسیار ضعیف است
اثبات ادعای هبه شفاهی در املاک پس از سالها نیازمند ادله قوی مانند شهادت شهود زنده یا اقرار صریح برادر است که با توجه به فروش ملک توسط ایشان امکان بازپس گیری سهم یا ثمن معامله عملا بسیار دشوار و ناممکن به نظر میرسد

سلام. اگر بتوانید ثابت کنید پدرتان ملک را واقعا به شما و برادرتان واگذار کرده و ملک هم در قبض و تصرف شما قرار گرفته بوده، می توانید برای اثبات حق خود و مطالبه سهم یا قیمت روز سهم از برادرتان دادخواست بدهید. اما اگر فقط یک صحبت شفاهی بوده و هیچ قبض، تصرف، شاهد معتبر یا مدرک قابل قبول ندارید، بعد از حدود چهل سال اثبات آن بسیار سخت است. مسیر مناسب بیشتر دادخواست حقوقی است، نه شکایت کیفری

سلام و عرض ادب خدمت شما 

اگر بتوانید رابطه مالکیت پدر بر ملک و نیت پدر مبنی بر هبه (بخشش) به شما را اثبات کنید، می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی دعوای ابطال سند و مطالبه سهم خود را مطرح نمایید.