نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد و راهنمایی شوید 

درود بر شما پرسشگر فهیم

گرچه باید متن قرارداد را دید تا نظر دقیقی داد چون برخی تعهدها مشروط به دو یا چند فعل از سوی طرف قراردادی است تا حق مسجل شود اما

اگر تعهد بر انتقال سهم مالک از زمین به سازنده طبق متن مشروط بر ساخت و ساز تا مرحله ای معین باشد و در برابر تاخیر شما هم حق فسخی برای مالک نیامده که ابراز و اعلام کرده باشد ، شما هم دعوای متقابل تا جلسه اول مطرح کنید 

با سلام متن قرارداد شما باید به صورت دقیق بررسی بشود 

با توجه به بیانات شما شمانیز مقتابلا حق طرح دعوا دارید 

شما می‌توانید دعوای الزام به تنظیم سند مطرح کنید چون مالک تعهد کرده که سه دانگ را منتقل کند، شما می‌توانید دادخواست الزام مالک به انتقال سه دانگ به همراه خسارات تأخیر و ضرر و زیان ناشی از عدم انجام تعه ثبت کنید این اقدام، شکایت او علیه شما را هم تحت‌الشعاع قرار می‌دهد، چون نشان می‌دهد او خودش تعهداتش را انجام نداده است.

مالک ملزم به اجرای تعهدات عقد مشارکت در ساخت است لذا اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی الزام بانجام تعهدات ضمن عقد مطرح نمایید

درود؛ شما باید دعوای تقابل مبنی بر «الزام به ایفای تعهدات قراردادی و انتقال رسمی سه دانگ مشاع را در همان شعبه رسیدگی‌کننده مطرح کنید. در خصوص تاخیر، اگر تعهد مالک پیش‌نیاز ادامه کار بوده یا تأخیر ناشی از قصور وی باشد، با ارجاع به کارشناس رسمی، دعوای خسارت وی رد خواهد شد.

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل ملکی و حقوقی به خصوص مسائلی کا مربوط به پیش فروش ساختمان و همچنین مواردی از قبیل مشارکت در ساخت باشد به نحوی نیست که صرفا با سوال و جواب کوتاه حقوقی به راه حل نهایی دست پیدا کنیم چرا که باید اسناد و مدارک به درستی و دقت رویت شود سپس می‌توانیم در این زمینه صحبت کنیم 

درود
با توجه به بند قرارداد مبنی بر انتقال سه دانگ ملک پس از رسیدن پروژه به مرحله اسکله و عدم ایفای تعهد از سوی مالک و همچنین شکایت مطروحه علیه شما مبنی بر مطالبه خسارت دیرکرد و عدم انجام تعهدات، لازم است دفاعیات خود را مستند به قرارداد و صورتجلسات مربوط به مرحله اسکله و دلایل افزایش هزینه ها آماده نمایید
در صورت امکان و تمایل طرفین، مذاکره جهت مصالحه و توافق بر نحوه تقسیم منافع و املاک می تواند راهگشا باشد و در غیر این صورت دفاع در برابر دعوای مالک و در صورت لزوم طرح دعوای متقابل مبنی بر الزام مالک به ایفای تعهدات قراردادی در خصوص انتقال سه دانگ سهم شما در دستور کار قرار گیرد با وکلای سایت دادراه همراه شوید