درود پرسشگر ارجمند

با توجه به اینکه تفکیک ثبتی انجام نشده و شما به صورت اشتراکی مالک ملک هستید، استفاده از توری آهنی برای جدا کردن دو دانگ مفروز شده شما از چهار دانگ شریکتان، مادامی که به صورت عرفی و با توافق طرفین باشد و مزاحمتی برای شریک دیگر ایجاد نکند و عرف محل نیز این اجازه را بدهد، احتمالاً با مشکل حقوقی مواجه نخواهد شد. اما توصیه می‌شود برای جلوگیری از هرگونه اختلاف آتی، توافق‌نامه کتبی با شریک خود تنظیم نمایید و در صورت امکان، برای تفکیک ثبتی ملک نیز اقدام کنید

سلام

اگر هر دو شریک کتبا رضایت داشته باشند و این کار خلاف مقررات شهرداری، صنف، اجاره نامه یا حقوق اشخاص ثالث نباشد، برای تعیین حدود استفاده عملی قابل انجام است. اما چون تفکیک ثبتی انجام نشده، این کار مالکیت مفروزی رسمی ایجاد نمی کند و بدون رضایت شریک می تواند محل اختلاف شود