بله اگر سازنده بدون داشتن اختیار قانونی و برخلاف مفاد قرارداد واحدها را پیش فروش کرده باشد می‌توانید شکایت کنید اما برای موفقیت باید قرارداد مشارکت سندها و هر مدرکی از پیش فروش و تبلیغ یا دریافت پول را ضمیمه کنید  
اگر پیش فروش با امضای خود شما یا وکالت معتبر انجام نشده باشد مسیر شکایت کیفری قوی تر است و همزمان می‌توانید ابطال معاملات و مطالبه خسارت را هم در دادگاه بخواهید

البته مفاد قرارداد حایز اهمیت است که باید به نظر برسد