مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت مابقی ثمن معامله و نرفتن طرف برای تقسیط وام بانکی

با سلام در بهمن 97 ملکی را به شخصی پیش فروش کردیم و قرار بر این بود تا از کل ثمن معامله 40 میلیون تومان را بمحض اعلام بانک مسکن ، خریدار نسبت به تقسیط اقدام کند و 25 میلیون الباقی را نیز در زمان تنظیم سند بپردازد

خریدار از انجام تقسیط سر باز زد و گفت وام بانکی نمی خواهم گفتیم باشه نقدی بده تا با بانک تسویه کنیم ، نداد
اظهارنامه هم بهش فرستاریم تا اقساط بندی کند متاسفانه اقدام نکرد
رفتیم دفترخانه و گفتیم بیاد برای پرداخت مابقی ثمن معامله و تنظیم سند ، متاسفانه نیامد

آیا راهی یا قانون و تبصره ای هست ما این ملک را :
1- مبلغی که تاکنون پرداخت کرده ( 200 میلیون تومان ) ، به مقدار پرداخت شده ، سند را بنامش بزنیم و مثلا یک و نیم دانگ بنام خودمان باقی بماند؟
2- امکان فسخ معامله را داریم یا نه ؟ ( علیرغم اینکه در مبایعه نامه متاسفانه قید نشده که اگر بموقع پرداخت نشود معامله فسخ است ) ؟ راهکار قانونی لطف میکنید.

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    فسخ امری تشریفاتی و قضایی است


    22:05:49   1399/9/15

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم پرداخت مابقی ثمن معامله ملک عدم تسویه وام ملک توسط خریدار فسخ معامله ملک فسخ معامله

    سوالات مرتبط

    الزام به تنظیم سند ملک و دریافت الباقی ثمن.
    با درود به وکلا.مادر اینجانب ملکی را بفروش میرساند و فوت میشود.خریدار شکایت الزام سند کرده البته مبلغ کمی از ثمن هم باقی مانده است. وکیل خریدار قبلا اظهارنامه فرستاد و ما توجهی نکردیم. میخواستم بدونم...
    مشاهده
    ملکی
    با سلام . برای مطالبه مابقی ثمن معامله از مشتری بهتر است دادخواست الزام به ایفای تعهد تنظیم کرد ویا دادخواست مابقی ثمن معامله...
    مشاهده
    فسخ قرارداد
    با سلام ملکی را با مبایعه نامه بنگاه به مبلغ 1400000000 تومان فروختم و 10000000 بابت ثمن معامله به من پرداخت شده و قرار بود 5 روز بعد نصف ثمن نیدا و مابقی طی چک موعد دار به من پرداخت شود ولی خریدار به...
    مشاهده
    شکایت ملکی خریدار
    سلام بنده یک واحد آپارتمان فروختم که در زمان بازدید اولیه خریدار از اختصاصی بودن گاز مصرفی واحد به خریدار ابراز بی اطلاعی کردم (چون خودم واحد را که خریدم همان موقعه اجاره دادم و از این موضوع بی خبر بو...
    مشاهده
    خرید و فروش ملک
    با سلام احتراما من آپارتمانی دارم که کلا دو واحد داره و همسایه پایین با من مبایعه نامه کرده برای اینکه پلاک رو کامل داشته باشه برای مشارکت با پلاک های کناری ولی من خیلی اطمینان ندارم که برای دفترخانه ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام