مشاوره حقوقی رایگان - تنظیم سند و سود مشارکت

باسلام و خسته نباشید
بنده آپارتمانی را از سازنده در مورخه 1399/02/14 خریداری نمودم. مبلغ کل ثمن معامله 855 میلیون تومان بود که از مبلغ مذکور 735 میلیون تومان در مورخه 1399/02/14 به سازنده پرداخت نمودم و کلید آپارتمان را تحویل و در آپارتمان مستقر شدم. الباقی ثمن معامله 120 میلیون تومان میباشد. با توجه به دریافت وام ساخت توسط سازنده از بانک مسکن مقرر گردید پس از تنظیم سند 120 میلیون تومان وام, از سازنده به نام اینجانب انتقال پیدا نماید. تاریخ تنظیم سند قید شده در مبایعه نامه 1399/07/01 میباشد که تا این لحظه مورخه 1399/09/02 سند اعیان و پایانکار توسط سازنده اخذ نشده است و بابت این موضوع روزانه 100 هزار تومان جریمه دیر کرد در مبایعه نامه قید شده است در حالی که ایشان مبلغ بدهی بنده 120 میلیون تومان را قبلا در غالب وام ساخت از بانک دریافت نموده است.طبق توافق انجام شده سود دوران مشارکت وام هم از تاریخ تحویل آپارتمان (1399/02/14) بر عهده اینجانب میباشد. بنده اگه به بانک مراجعه نمایم و وام رو قسط بندی نمایم باید قسط وام بدم در حالی که هنوز خبری از سند و پایانکار نیست و ایشان کل مبلغ آپارتمان رو از من گرفته است. 735 میلیون نقدی از من و 120 میلیون وام که قبلا سازنده از بانک دریافت نموده.عملا هیچ تعهدی نسبت به تنظیم سند نداره سازنده.
سوال اول:سازنده با بنده تماس گرفتن و عنوان نمودند جهت تشکیل پرونده به بانک مراجعه نمایم و وام به نام بنده انتقال یابد آیا با توجه به اینکه سند حاضر نشده ملزم به انجام این کار هستم؟
سوال دوم: سود دوران مشارکت از تاریخ تحویل (1399/02/14) تا تاریخ تنظیم سند 1399/07/01 با بنده میباشد یا تا هر زمان که سند آماده شود؟
سوال سوم: میتونم شکایت کنم و مبلغ روزی 100 هزار تومان خسارت عدم تنظیم سند در موعد مقرر رو از سازنده بگیرم؟
خواهش میکنم راهنمایی فرمایید.

پاسخ ها :

امين اميني زارع

جناب آقای امين اميني زارع :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • مي توانيد دادخواست دهيد و مطالبه خسارات نماييد


    21:20:46   1399/9/10

    موافق (0) مخالف (0)

    سود دوران مشارکت وام خسارت تاخیر در تنظیم سند تنظیم سند خرید آپارتمان از سازنده

    سوالات مرتبط

    بدهی متوفی
    سلام یه سوال داشتم ممنون میشم جواب بدید در سال 1385 ضامن 5 میلیون وام مشارکتی کسی شده ام تا 1387،ششصد هزار تومان آن را پرداخت کرده و سپس در همان سال 87 فوت نموده،بعد از آن تا سال 94 بصورت قسطی از حقوق...
    مشاهده
    سود مشارکت با خریدار یا فروشنده
    سلام بتده واحدی خریداری کردم به مبلغ 4 میلیارد و سیصد میلیون تومان که 4 میلیارد نقد و 300 میلیون وام داشت که در مبایعه نامه قرار شد بنده پرداخت کنم در مراجعه به بانک اعلام کردن 70 میلیون هم سود مشارکت...
    مشاهده
    سود دوران
    سلام من سال 90 پیش فروش آپارتمان از یه شرکت کردم و تحویل سال 94 بوده که تحویل ندادن و قرارداد رو با یه واحد دیگه تمدید کردیم و تحویل این بلوک 98 میباشد که هنوز ندادن الان شرکت میگه وام و سود دوران رو ...
    مشاهده
    اگر عنوان وام در مبایعه نامه مشخص نباشد سود دوران مشارکت به عهده کیست؟
    سلام سال 95 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم در مبایعه نامه قید شده مبلغ پنجاه میلیون تومان وام که فروشنده در اختیار خریدار گذاشته سپس آن را برداشت نماید که پرداخت اقساط وام با سودش به عهده خریدار است ی...
    مشاهده
    سود دوران مشارکت بانک
    با سلام. بنده در سال 97 وام مسکن از بانک دریافت کرده ام. برای قسط بندی که خواستم انجام بدم بانک محلمان را سوختند دوباره بعد از ان خواستم مراجعه کنم که بیماری کرونا اومد باز حالا رفتم بانک میگن باید 2س...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام