مشاوره حقوقی رایگان - حیاط مشاع و حق استفاده از حیاط

با سلام
به استحضار می رساند بنده مالک آپارتمان قدیمی هستم که کلا این ساختمان دو طبقه بوده که من طبقه دوم هستم.با توجه به اینکه ساختمان جنوبی می باشد تا کنون من استفاده ای از حیاط ننموده ام. طبق مذاکره ای که با طبقه اول داشتیم جهت تخریب و ساخت ایشان اظهار نمودن که زمان خرید حق استفاده از حیاط را بصورت سندی ثبت کرده اند. در سند این جمله قید شده است: با حق استفاده از تراس و حیاط. ایشان می فرمایند چون حق استفاده از حیاط بصورت سندی برای من ثبت شده است در هنگام ساخت می بایستی من هزینه کمتری پرداخت کنم.سوال بنده این هست که با توجه به اینکه حیاط مشاع بوده و طبق سند طبقه دوم هم صاحب عرصه و هم اعیان است آیا این فرمایش طبقه اول درست است یا خیر

پاسخ ها :

مهدی سلطانی

مهدی سلطانی :

استان :
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • باسلام واحترام
    ایشان صرفا حق استفاده از مشاعات دارند نه مالکیت


    16:43:41   1399/9/15

    موافق (0) مخالف (0)

    یک وکیل

    یک وکیل

    استان : ---
    شروع مشاوره تلفنی

  • چون حق انتفاع برای طبقه اول لحاظ شده و در سند مالکیت طبقه اول قید شده طبعااین حق انتفاع دارای ارزش مال است وطبقه اول حق دارد بابت از دست دادن این منافع وجه ویا امتیازی مشابه دریافت کند حقوق مدنی حق انتفاع را به رسمیت میشناسد لذا قبل از هر اقدامی تعیین تکلیف به وسیله توافق حاصله ضروری بنظر می‌رسد


    16:50:32   1399/9/15

    موافق (0) مخالف (0)

    حیاط مشاع در ساختمان حق استفاده از حیاط در ساختمان حیاط ساختمان تراس ساختمان مشاعات ساختمان

    سوالات مرتبط

    حیاط مشاع
    سلام. در یک ساختمان 5 واحدی در همکف ساکن هستم. یک سمت ساختمان پیلوت قرار دارد و راه رفت و آمد همه ساکنین می باشد. در سمت دیگر ساختمان حیاط با یک درب از خیابان دیگر را دارد ( ملک 2 بر است) حدود 20 سال ...
    مشاهده
    حیاط مشاعی بدون دسترسی
    با سلام آپارتمان ما دو طبقه روی پارکینگ و واحد منهی 60 هست که درب ورودی از پارکینگ میباشد و فقط واحد منهای 60 به حیاط مشاعی که بسیار هم بزرگ هست راه دارد و مثل حیاط شخصی برای ایشان شده با توجه به اینک...
    مشاهده
    حیاط مشاع
    با سلام. من مالک آپارتمانی هستم به دلیل اختلاف کد در 2 کله در یک سو طبقه اول و از سمت حیاط همکف و سایر ساکنین هفت واحد هستند. که سه واحد به حیاط دید دارند و بالکن دارند. سه واحد دیگر شمالی هستند. از ز...
    مشاهده
    حیاط مشاع
    باسلام مالک آپارتمانی هستم از یک ملک جنوبی که کلا 8 واحد در دو طبقه است. ملک در نبش دو گذر واقع شده و درب ورودی اصلی ورودی پارکینگ است و یک درب نفر رو هم از معبر دیگر و به حیاط است که فقط دو واحد طبقه...
    مشاهده
    حیاط مشاع
    سلام، من در یک اپارتمان 68 متری طبقه اول هستم که خب حیاط یه دربداز پارکینگ دارد من قصد دارم از بالکن واحد خودم به حیاط راه ورودی بزارم و قسمت کوچیکی از حیاط رو اختصاصی کنم میخواستم بدونم این کار ممکن ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام