امضای دو نفر شاهد در ذیل قراردادهای اجاره مسکونی که مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 می باشد الزامی است. از آن جهت که اگر مدت اجاره پایان یابد و مستجر عین مستاجره را تخلیه نکند؛ و اجاره نامه را دونفر شاهد امضا کرده باشند؛ می توان اقدام به درخواست دستور تخلیه نمود که ظرف یک هفته اجرا خواهد شد. درغیر اینصورت باید اقدام به طرح دعوی صدور حکم تخلیه نمود که زمانبر است.