امضای اساسنامه مجتمع

با سلام ،بر اساس قانون ثبت اساسنامه ،آیا امضای همه مالکان مجتمع مسکونی قبل از ثبت اساسنامه ،الزامی هست؟ ...

قفل کردن درب بلوک ها و درب اصلی حیاط

مجتمع ما متشکل از 5 بلوک به هم چسبیده است، که درب ورودی جدا داره و از پارکینگ به هم متصل هستن و این پنج بلوک به یه حیاط بزرگ باز میشه و از اونجا با در ...

ثبت تعاونی

سلام وقت بخیر ٱیا یک مجتمع تجاری اداری مسکونی تولیدی را میشود به تعاونی ثبت کرد تشکر از شما ...

ثبت هیئت مدیره

آیا در مجتمع های تجاری نیازی به ثبت هیئت مدیره در مراجع قانونی وجود دارد؟

حق ورودی کارگاهی در مجتمع مسکونی

در یک مجتمع مسکونی در اصفهان واحدی خریداری کردیم و با توجه به اینک داخل واحد رنگ نشده بود و کابینت و کناف نصب نشده بوده خودمان اقدام کردیم الان بعد از ...

قفل زدن درب ورودی مجتمع توسط هیئت‌ امنا

سلام، وقت بخیر ما در یک مجتمع 36 واحدی زندگی می‌کنیم که دارای دو ورودی است: یکی مخصوص خودرو و دیگری مخصوص عابران. درب عابران همیشه باز بود و قفل ...

انتخابات هیئت مدیره مجتمع مسکونی

با سلام و خسته نباشید ما در یک مجتمع 108 واحدی زندگی میکنیم اعضای هیئت مدیره به دلایلی با هم استعفا نموده اند و برای همین اعلام برگزاری مجمع فوق العاد ...

اخذ هزینه بابت نگهبانی

ساکن در مجتمعی 76 واحدی هستم موقعیت مجتمع طوری می باشد که ورودی هر بلوک از طرف خیابان می باشد و درب پارکینگ ها نصف از طرف خیابان و نصف از طرف حیاط مجت ...

جدا کردن یک بلوک از مجتمع مسکونی

سلام من در یک مجتمع مسکونی زندگی میکنم که دارای شش بلوک می‌باشد و مجتمع محصور شده با نرده و سه نگهبان شیفت داریم که اصلا کاربردی ندارد و با وجود ...

تصرف مشاعات پاساژ

سلام در یک پاساژ یکی از مغازه دارها بطور کامل راه پله ارتباطی بین زیرزمین و همکف را با کارتن های خالی پر کرده و کاملا مسدود نموده و موتور کولر گازی خ ...

تصویب شارژ غیر منصفانه

با سلام و خسته نباشید من در یک مجتمع اداری تجاری یک مغازه دارم و کل تعداد واحد های مجتمع 61 واحد می باشید ماهانه واحد های تجاری 350 هزار تومن شارژ ما ...

منشی مجمع عمومی در مجتمع تجاری

سلام آیا منشی در مجامع عادی مجتمع عادی تجاری که هیات امنایی اداره می گردد آیا همانند شرکت های سهامی خاص و قانون تجارت عمل شده و می تواند جزء سهامداران ...

قبول نکردن هیچ کدوم از واحد ها برای برگزاری جلسه برای انتخاب مدیریت

سلام .ما در یک مجتمع تجاری و اداری که بنده در قسمت تجاری دوملک دارم که 18واحد اداری و 29واحد هم تجاری هست که 15واحد تجاری و8واحد اداری برای یک نفر هست ...

تخلف رئیس هیئت مدیره مجتمع مسکونی

با سلام خدمت وکلای محترم. رئیس هیئت مدیره مجتمع مسکونی که اینجانب در آن سکونت دارم اقدام به ساخت پارکینگ عمومی در محوطه مجتمع به منظور درآمد زایی ...

مسئولیت اعضای علی البدل

با سلام و درود بنده در رای گیری مجدد انتخاب هیئت مدیره پاساژ کاندید شدم و با رای کمی که اوردم به عنوان علی البدل اول انتخاب شدم.حالا سوالم اینه که اگه ...

پارکینگ مجتمع

سلام ما بزرگترین طبقه یه مجتمع 8 واحدی هستیم که 4 جای پارگینک بالا داریم که مال طبقات تک واحده است یعنی طبقات 6 و 5 و 4 و 3 .زمان فروش صاحب خانه به ما ...

راهکاربرای گرفتن حق شارژ

سلام.دریک مجتمع تجاری بعضی از اصناف حق شارژ پرداخت نمیکنن لطفا راهنمایی فرمایید چطوری میشه از اصناف حق شارژ روگرفت بدون هیچ مشکلی. ممنون ...

حدود اختیارات هیات مدیره مجتمع تجاری

آیا هییت مدیره یک پاساژ ،طبق توافق در مجمع عمومی و ذکر یک بند در اساسنامه مبنی بر ممنوعیت رهن و اجاره و فروش زیر نرخ تعیین شده در مجمع با تایید حداکثر ...

مربوط به سرایدار و واحد سرایداری

باسلام . مالک یک آپارتمان در یک مجتمع 64واحدی هستم. حدود پنج سال است که واحد سرایداری بدون عقد قرارداد اجاره در اختیار سرایدار است. بارها اعضا درخواست ...

استفاده از مشاعات مجتمع تجاری

بنده عضو هیئت مدیره یک مجتمع تجاری هستم . قصد داریم بخشی از فضای مشاع را به قصد درآمدزایی برای مجتمع اجاره دهیم . یکی از مالکین سعی در ممانعت دارد با ...

اساسنامه

با سلام ،بعد از ثبت اساسنامه مجتمع ،آیا به هریک از مالکان بایستی یک نسخه از اساسنامه تحویل داده شود؟ ...

موضوعات مطروحه

سلام عرض ادب و احترام خدمت وکلای گرامی در ابتدا سپاسگزارم و بابت این فعالیت خیر خواهانه از پیشگاه خداوند برایتان درخواست توفیق دارم بنده مالک یک پنجاه ...

تحویل مدیریت مجتمع مسکونی

با سلام بنده مدیر مجتمع مسکونی بودم که الان استعفا دادم در زمان مدیریتم واحد مشاع مجتمع رو اجاره داده بودم و مبلغی بابت رهن گرفته بودم باتوجه به اینک ...

اهمال کاری هیأت مدیره مجتمع تجاری

سلام روش شکایت و درخواست خسارت از هیأت مدیره مجتمع تجاری ، با توجه به اینکه اولین و مهم‌ترین وظیفه هیأت مدیره تعمیر و نگهداری از بنا و تأسیسات و ...

عبور کابل فیبر نوری از مشاعات مجتمع مجاور

با عرض سلام و خسته نباشید. در شهری که ساکن هستم نصب کابل‌های فیبر نوری در خیابان‌ها توسط دو شرکت انجام شده و در حال ارایه سرویس به مشترکان خ ...

حقوق نگهبانان در مجتمع تجاری

سلام.آیا حقوق نگهبانان بر اساس اداره کار به علاوه عیدی اداره کاری (به اجبار) تمام و کمال بر عهده ی مستاجرین واحد های تجاری در پاساژ است؟ مثلا در یک پا ...

در ارتباط با شارژ ساختمان

در یک مجتمع تجاری و مسکونی که 6واحد مسکونی دارد و یک واحد تجاری در زیر مجتمع است آیا حق شارژ واحد تجاری دو برابر واحد مسکونی می‌باشد ...

ابطال انتخابات هیئت مدیره پاساژ

با سلام وقت بخیر چندروز پیش در پاساژ ما بعد از حدود 9سال از انتخابات قبلی و با اصرار و کشمکش های فراوان مالک ها با هیات مدیره قبلی بالاخر مجمع عمومی ...

مدیریت مجتمع مسکونی

با سلام بنده میخام مدیر یک مجتمع مسکونی 200 واحدی بشم . ولی بدلیل اختلافات بین پیمانکار و شرکت تعاونی این مجتمع ،پایان کار نداره و با توجه به وضعیت ن ...

ارسال پرونده الکترونیک

وکلای محترم سلام پس از اعتراض به قرار موقوفی دادیاری پرونده به صورت الکترونیک به مجتمع قضایی ارسال شده. روند قضایی چگونه‌ خواهد شد. و آیا جلب به ...