عدم پرداخت سهم مربوطه

سلام یکی از مالکین ساکن در مجتمع از پرداخت سهم خود بابت هزینه های مجتمع سرباز میزند و به هیچ وجه زیر بار نمیرود،سایر ساکنین پرداخت می‌کنند ، اکنو ...

پارک موتور در پشت خودرو و ایجاد مزاحمت

سلام وقت بخیر هریک از واحدها یک پارکینگ دارند،یکی از واحد علاوه بر خودرو،موتور هم دارند،که پشت ماشین خود پارک می کنندکه قسمتی از مشاعات ساختمان راگرفت ...

حضور و بازی کودکان و نوجوانان غیر ساکن در مشاعات ساختمان

سلام در یک مجتمع 20 واحدی، فرزندان دو واحد نسبت به دعوت از دوستان خود که در ساختمان های مجاور ساکن هستند اقدام نموده و سپس در حیاط، لابی و پارکینگ ها، ...

مالکیت مغازه

سلام من یک مغازه در پاساژ دارم که سند مالکیت به نام خودم هست یک تخته مثل دیوار وسط مغازه گذاشتم و یک طرف رو اجاره دادم. الان سقف پاساژ که چند طبقه بال ...

شکایت از همسایه

همسایه ما به خاطر بازسازی خونه ش قسمتی از خرپشته رو که بین ما و اون مشاع هست خراب کرده، می تونم ازش شکایت کنم؟ ...

غذا دادن به گربه

سلام ما یه خونه ویلایی هستیم و یه همسایه پشتی داریم که سه تا سگ بزرگ داره غیر از ازار سر و صدای سگ ها ، هر روز غذا روی پشت بوم که متصل ب پشت بوم قسمت ...

فعال سازی میکروفون دوربین مدار بسته

باسلام.آیا فعالسازی میکروفون دوربین مدار بسته در مشاعات ساختمان و پارکینگ قانونا مشکل و تبعات دارد؟؟ ...

تصرف مشاعات

سلام ما دو طبقه از همسايگانمان مشاعات پاركينگ كه متعلق به همه ست تصرف كردن و اجازه تردد نميدادن و قفل كرده بودن درضمن حياطي در طبقه اول هست كه دسترسيش ...

هزینه نصب آسانسور در ساختمان

سلام پدر بنده سال 99 فوت شدند ایشون یک واحد اپارتمان در طبقه اول داشتند که سر هزینه نصب اسانسور با واحد های دیگر درگیر بودند، الان در سال 1403 که میخو ...

محاسبه پرداخت هزینه نقاشی مشاعات

سلام ما یه ساختمان 6 واحدهستیم خواستم بابت هزینه نقاشی چجوری باید محاسبه کنیم چون 4 واحد پارکینگ دارند 2 واحد پارکینگ ندارد چکار باید کردش،چون 4 واحد ...

انباری و استفاده مسکونی از آن

یکی از طبقات انباری بزرگی دارد حدود35 متر که آن را تبدیل به سوئیت مسکونی نموده و داخلش حمام و دستشویی و آشپزخانه گذاشته است . آیا ایشون باید در تمامی ...

مشاعات ساختمان

با سلام: من مالک یک واحد در آپارتمان 4 واحدی هستم.و دقیقا یک سال است که در ساختمان نیستم و واحد کاملا خالی می باشد .سوال من این است که آیا من مکلف به ...

پارکینگ مشاع مجتمع 220 واحدی (واقع در شهر جدید پرند)

با سلام و احترام. ما ساکن یک مجتمع 220 واحدی هستیم ( 11 بلوک 20 واحده!) که جلوی هر بلوک ،8 جای پارک برای ماشین ها وجود داره.(یعنی عملا هر بلوک 12 جای ...

تردد حیوان در مشاعات بدون سبد حمل

با سلام . بعضی از ساکنین برای بردن حیوان(سگ) خود به بیرون از آپارتمان بدون هیچ وسیله ایی یا سبدی باحیوان در آسانسور یا لابی و راه پله هاآزادانه تردد ...

مطالبه بدهی شارژ و تعمیرات وخریدهایی متعلق به مشاعات ساختمان

با سلام ، اینجانب از1402/11/1بعنوان مدیرساختمان 9واحدی سروستان (سه طبقه سه واحدی روی پارکینگ)انتخاب شدم ، یکی ازمالکین به بهانه عدم سکونت درواحدخود از ...

قوانین رنگ آمیزی مشاعات ساختمان

پرسش داشتم در مورد قوانین رنگ آمیزی و گچ کاری مشاعات ساختمان (سقف پارکینگ، دیوار ها و سقف راه پله، سقف لابی ها، نرده های راه پله، درهای انباری و ...) ...

شکایت به دلیل غذا دادن به گربه

سلام من توی آپارتمان چهار طبقه زندگی میکنم و روبه روی خونه ما یه خونه ویلایی متروکه هست که همیشه توی شیروانی این خونه گربه ها زندگی میکنن و من چند وقت ...

هزینه تعمیر مشاعات

با سلام کفشور آبرو در حیاط که جزو مشاعات میباشد دچار گرفتی شد که با مرجعه لوله باز کن و انجام فنر زنی و ریختن اسید در مجاری مشکل بر طرف شد.هزینه فاکتو ...

بدهکاری همسایگان و عدم ارائه سند هیئت مدیره

سلام. وقتتون بخیر. ما در مجتمعی با 192 خانوار زندگی می کنیم که از این تعداد حدود 50 خانوار اصلا حق شارژ و تعمیرات مجتمع را پرداخت نمی کنند وهر نوع تعم ...

ایجاد خرابی یکی از واحدها به مشاعات و نمای ساختمان

باسلام مستاجریکی از واحدها در بالکن خانه مبادرت به شستشوی فرش نموده و زردآب به سیمان نما افتاده بعضی جاها حتی سیمان نما ریخته و پوسته شده به مالک اطل ...

میزان پرداختی هزینه های مشاعات باغ

با سلام میزان پرداختی هزینه های مشاعات باغ (نگهبانی - آبیاری- گرفتن امتیاز برق ،آب و گاز - نصب تیر چراغ برق - آسفات مسیر مشاع ) به چه شکل خواهد بود ...

رنگ آمیزی راه پله ها و درب حیاط و پارکینگ یک مجتمع 4 واحدی 40 ساله بدون آسانسور

با سلام واحترام در یک مجتمع 4 واحدی بدون آسانسور واحد های ( 4 ) و ( 2 )آماده اند تا هزینه رنگ آمیزی راه پله ها و پارکینگ ودرب ورودی حیاط را بپردازند ا ...

پارکینگ سایبانی داخل مشاعات مجتمع

ضمن عرض سلام خدمت کارشناسان مجتمع . بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید نمودم که در هنگام خرید گفتن به علت کمبود پارکینگ داخل حیاط مجتمع برای واحدهای فاقد ...

تقسیم هزینه های ساختمان

با سلام. زمین 360 متر که 7 واحد اپارتمان دارد که 6 تا واحد 105 متری و هر کدام 46 متر عرصه و یک واحد 185 متری با 84 متر عرصه میباشد و همه یک پارکینگ ...

حق پارکینگ و ارزش ان

باسلام واحترام بنده زمینی را با مجوز سه واحد مسکونی ساخته ایم که برای دوواحد بصورت یکی مزاحم حق پارکینگ در سند قید شده وبرای سومی پارکینگ قید نشده ایا ...

اضافه کردن پارکینگ در سند

باسلام سال 78 اپارتمانی خریداری شد که پارکینگ در سند قید نشده است.....علت آن بخاطر وجود تانکر گازوئیلی بود به دلایل ایمنی مجوز پارک جلوی تانکر داده نش ...

هزينه تعميرات موتورخانه

سلام ما هفت واحد هستيم سه واحد 300 متري و چهار واحد 150 متري هزينه تعميرات موتور خونه را به چه صورتي بايد پرداخت كنيم ...

چاه فاضلاب

من یک مغازه در یک مجتمع مسکونی تجاری دارم . تا کنون برای آن اشتراک نگرفته ام . اگر بگیرم حق استفاده از چاه فاضلاب برای مغازه را دارم یا ساکنین میتوانن ...

دزدی

سلام میخواستم بدونم اگه توی یک آپارتمان دزدی بشه وقتی درب آپارتمان بخاطر بی حواسی همسایها باز گذاشتن و دزدی هم تو منطقه مشاع ساختمان شده باشه هزینه ا ...

مدیر غیر ساکن

مدیر غیر ساکن بدون صورتجسه مکتوب در واتساپ ساختمان انتخاب شده و فاکتور بدون مهر و امضا آسانسور کار گرفته که کپی ان را به من نمیدهد من تو واتساپ ساختما ...