خلف وعده در فروش آپارتمان و نصب گاز

درود خدمت وکلای عزیز بنده یک آپارتمان خریداری کردم به صورت قولنامه ... خانه رو تحویل گرفتم و در قولنامه قید شده که گاز ظرف مدت یک هفته وصل خواهد شد. ح ...

پیش خرید و تحویل گیری آپارتمان

با سلام. بنده به تازگی یک آپارتمان خریدم که پایان کار و سند آن آماده نیست و مبلغ 800 میلیون برای سند قرار داده ایم به تاریخ 31 خرداد 403 و حدود 800 می ...

پایان کار ملک

سلام وقت بخیر در تاریخ 1401/10/7در منطقه 22 تهران شهرک الهیه غرب یک واحد اپارتمان خریدم که فاقد پایان هست و کلا تمام واحد های منطقه به علت نوساز بدون ...

ملک

سلام وقت بخیر ببخشید من یک زمین خریدم 196 متر بصورت قولنامه ایی با کوچه ی 8 متری الان که واسه ساخت شروع کردیم و شهرداری رفتیم حالا شهرداری میگه که کوچ ...

کلاهبرداری ملکی

سلام خسته نباشید خدمت شما من یک قطعه زمین خریداری کردم 2سال پیش الان یکی نفر مدعی پیدا شده که نصف زمین به اون 5سال پیش به اون فروخته شده من تلاش کردم ...

ملک ورثه ای

با سلام و درود خدمت وکلای گرامی شخصی ادعا کرده است که در سال 96 پدر من ملکی را که در رهن بانک بوده است با قولنامه و تنظیم وکالت نامه محضری بلاعوض به و ...

خرید و فروش ملک

من میخوام خانه ای را خریداری کنم و بنچاق دارد و فروشنده میگوید 2 ماه دیگه سند برایش میاید و برای بنیاد مستضعفان بوده است آیا ممکن است سند تعلق نگیرد و ...

زمین قولنامه ای

باسلام وعرض ادب من یه قطعه زمین مسکونی قولنامه ای درحدود11 سال پیش خریدم و فروشنده زمین را حضوری (بدون کروکی) تحویل داده ولی ابعاد زمین در قولنامه ...

کمیسیون ماده 99 و گرفتن پایان کار

با سلام و عرض ادب بنده زمینی در شمال ایران به میزان 470 متر که ساختمانی به میزان 130 بنا داشت را در حال نوشتن مبایعانه بودم . که متوجه شدم جواز ساخت ...

اولویت همسایه در خرید ملک

باسلام واحترام. قانونگذار هنگام خرید و فروش یا اجاره یک ملک ترجیحا(زراعی) الویتی برای همسایه در نظر گرفته یا نه ،یعنی دراین امر همسایه مقدم است؛ یا فر ...

پروانه ساختمان روستایی

با سلام و خسته نباشی. بنده ملکی را 5 سال قبل خریدم همون موقع تو دفتر خانه بنامم زد اما پروانه ساختمان رو لج کرده بنامم نمیزنه این ملک 400 متره 120 متر ...

مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند

سلام وقتتون بخیر می بخشید سال 98 یک قطعه زمین تجاری رو از فردی خریداری کردیم و یک سال مهلت انتقال سند گذاشتیم در قولنامه ولی جریمه روزانه متاسفانه به ...

خلع ید ملک

زمینی 850متری را که دارای واحد و یک زیرزمین مسکونی می‌باشد را335متر آن را فروختیم ودرروزمبایعه نامه دو واحد آن راتحویل دادیم ودرمبایعه نامه نوشت ...

زمین در حریم درجه یک میراث فرهنگی

سلام زمینی خریدم با سند به عنوان زمین مسکونی الان متوجه شدم که در حریم میراث فرهنگی حریم درجه است باید چکار کنم شکایت فروشنده را کنم یا میراث رو؟ الان ...

اشتباه در تنظیم وکالت نامه توسط دفترخانه

سلام من طبق مبایعه نامه ام و وکالت صاحب ملک. سند ملک را به نام خود زدم .متاسفانه دفتر خانه اشتباها داخل متن نوشته وکیل حق فروش به شخص ثالث را دارد و ...

عدم تحویل ساختمان پیش فروش شده

با سلام اینجانب یک واحد اپارتمان 26/7/1402 به صورت پیش فروش خریداری کردم قرار بود 30/2/1403 تحویل دهد ولی تا حالا هیچ اقدامی صورت نداده و چک هایی را ک ...

مساحت ملک پس از اصلاحی

با سلام واحترام بنده قبل از عید آپارتمانی 67 متری را قولنامه کردم که به گفته فروشنده و مالک هیچ مشکلی نداشته ولی الان که به زمان محضر نزدیک شدیم و بند ...

پیش نویس مبایعه نامه

در دفتر املاک ملک سند دار خودم را فروختم .املاک پیش نوس مبایعه نامه نوشت و کپی آن را به ما تحویل داد اما چند روز بعد که مبایعه نامه اصلی را با کد رهگی ...

ضرر و زیان وکیل به موکل

سلام وقت بخیر من درشهر اراک سکونت دارم و در شهرداری اراک سازمان حمل و نقل کار می کنم حدود 3سال پیش با سختی و وام وقرض یک واحد 50متری در شهر پیشوا خرید ...

تهدید از طرف بنگاه

سلام خسته نباشید بنده 5سال پیش یه خونه مسکن مهرداشتم اون رو به یک بنگاهی فروختم تمام پولم رو داد وخودش هماهنگ کرد دفترخانه مدارک من روگرفت برای انتقا ...

حقوق همسایگی

قانون گذار در زمان خریدوفروش یا اجاره یک ملک حقی برای همجواریاهمسایه در نظر گرفته یانه یعنی درمعامله یااجاره همسایه مقدم بر دیگران است یانه ...

خرید اموال شرکت به صورت وکالت فروش اموال غیرمنقول

باسلام ما ملک یه شرکت رو خریداری کردیم ووکالت فروش اموال غیرمنقول رو هم ازشرکت گرفتیم گرفتیم ومدیرعامل وهییت مدیره نیزتمام اختیارات رو طبق اساسنامه بر ...

عدم ارائه معرفی نامه به بانک توسط سازنده

باسلام بنده در سال 99 یه واحد آپارتمان در بنگاه معامله کردم که در متن آن ثمن‌ معامله حدود 880میلیون ذکر شد و مبلغ مذکور بصورت 250نقد و 6ماه بعد 2 ...

عدم پرداخت شارژ توسط فروشنده آپارتمان و امکان مطالبه اصل و جریمه

با سلام و خسته نباشید به استحضار می رساند اینجانب یک آپارتمان را از شخصی خریداری نمودم. در یکی از بندهای مبایعه نامه این عبارت ذکر شده بود: ((فروشنده ...

مبایعه نامه فروش مال غیر

با سلام.ملکی رو خریدم که بعد از چند سال فهمیدم قسمتی از زمین مال غیر بوده که به من فروخته شده و فقط قسمتی از ملک متعلق به فروشنده بوده است.مثلا از 100 ...

عدم پرداخت ثمن

سال 99 آپارتمانی را در دفتر خانه به نام شخصی کردم بدون اینکه پولی بگیرم یا مبایعه نامه ای امضا بزنم با اعتماد به مشاور املاک که گفتند فلان زمین را به ...

قید نکردن اسم انباری در سند

باسلام واحترام ببخشیدبنده از سایت درج آگهی پارسال یه خونه خریدم که دوطبقه هستش من طبقه دوم راخریداری کردم طبقه اول منزل مادری شخص فروشنده هستش ایشون ت ...

معامله ملک با چک

با عرض سلام به وکلا و مشاوران اینجانب 3ماه پیش خانه ای را فروختم ودر مقابل یک عدد چک به تاریخ دوماه بعد در حضور بنگاه وبا قراردادی محکم این چک را تحوی ...

فروش ملک به دو نفر

با سلام ملکی قولنامه ای خریداری نمودم که بعد از دو سال شخصی آماده و میگوید این ملک اوست و از پسر عمه خود که املاکی هست چهار سال پیش خریداری کرده ، و ...

عدم پرداخت یک سوم قیمت ملک

سلام من درسال 67 68 ملکی به خانمی فروختم به مبلغ1200هزارتومان این 100 متر از400 متر مساحت ملک بود قراربود 100متررا تفکیک کنم وبه ایشان بدهم دراین گیر ...