مشاوره حقوقی رایگان - اثبات وقوع بیع
بیع آپارتمانی صورت گرفته، مبایعه نامه دست نویس توسط بایع سرقت و منهدم شده. ثمن معامله در 6 فقره چک و همگی فقط در وجه بایع صادر شده و همگی طی تاییدیه بانک وصول شده اند. بایع پس از انهدام مبایعه نامه منکر بیع و دریافت چک ها شده و پس از استعلام جدیدتر از بانک، چک ها همگی توسط پسر بایع وصول شده اند ولی بدون امضای ظهر نویسی پدر (بایع). در واقع ذینفع چک ها هیچ امضایی پشت چک ها نکرده و بانک هر 6 فقره چک را در طول نزدیک به یک سال و نیم و بدون توجه به عدم امضا ظهر آن ها به آورنده چک که پسر ذینفع بوده میداده. پس از پرسش کتبی از بانک جهت علت این اشتباه، بانک کتباً پاسخ داده است که به علت تشابه اسمی بین پدر و پسر، همکار شعبه دچار اشتباه سهوی شده است. پس از این موضوع و شکایت از بانک مربوطه بابت جبران اشتباه، قاضی پرونده با استناد به این که اینجانب پس از صدور چک ها دیگر ذینفع چک ها نیستم و در حال حاضر ذینفع کسی است که چک ها در وجه اوست و چون او نیز ادعایی ندارد، قرار رد دعوا به استناد ماده 89 قانون مدنی صادر کرده است. با این کار اینجانب را در دوری باطل انداخته چرا که بایع منکر دریافت چک ها است و پسرش هم مدعی این است که چک ها را بابت حساب از من گرفته و حواسش نبوده که در وجه پدرش است ( البته بدون ارائه مدرکی بابت حساب شخصی ) و بانک و دادگاه هم که من را ذینفع برای طرح دعوی نمی دانند. لذا به یک بن بست خورده ام و پیشنهاد طرح دعوای اثبات وقوع بیع به من شده ولی ممکن است که به دلیل عدم وجود اصل مبایعه نامه و انکار دریافت چک ها توسط بایع رد شود، فقط در متن رای دادگاه بانک قاضی عبارتی تحت این عنوان آورده : " اکنون دادگاه با نظر به محتویات پرونده و اظهارات خواهان در دادخواست و صورتمجلس دادگاه، نظر به این که خواهان با صدور چک در وجه شخصی به نام ........... بابت ثمن معامله، دیگر ذینفع چک نمیباشد و ذینفع شخصی است که چک به نام او صادر گردیده است و ........" آیا میتوان از این رای و این متن به عنوان احراز پرداخت چک به بایع یا اثبات ثمن معامله و یا هر عنوان دیگر، برای دادخواست اثبات وقع بیع استفاده کرد یا خیر؟ همچنین نظر جنابعالی در خصوص احقاق حق در این موضوع اصولاً چیست؟ با تشکر از مطالعه و راهنمایی شما.
پاسخ ها :
ناهيد كاظمي خضر :
اول پیشنهاد میکنم به وکیل مراجعه کنید تا دقیق تر عمل شود. شما میتوانید دادخواست برای اثبات وقوع بیع بدهید ولز شهادت شهود به عنوان دلیل استفاده کنید وهمنطور از وصول چک‌ها واینکه چک‌ها بنام فروشنده صادر شده واستنادبه اشتباه بانک و مدارک موجود.
11:22:43 1399/11/1
اثبات وقوع بیع چک بابت معامله ملک ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی اثبات پرداخت ثمن معامله معامله ملک قوانین خرید و فروش آپارتمان
سوالات مرتبط
اثبات وقوع بیع و اثبات مالکیت
اثبات وقوع بیع
اثبات وقوع بیع
دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تسلیم سند و فک پلاک موتورسیکلت
زمین زراعی مشاعی
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.