مشاوره حقوقی رایگان - تحویل مبیع

بنده ساختمانی را پیش خرید کردم و قرار شد تا واحد را در 10 فروردین تحویل بده . اما ساختمان به موقع تحویل نشد.به ازای هر روز تاخیر جریمه در مبایعه نامه پیش بینی شد.
ساختمان حتی موقع تعیین شده برای سند هم ناقص هست از جمله کامل نبودن انشعاب مجزای برق و گاز. برخی از واحدها در شهریور به رغم ناقص بودن مبیع اون رو تحویل گرفتند و بنده گفتم که باید رفع نقص بشه و بعد تحویل بگیرم. بنده دادخواست تامین دلیل دادم و کارشناس مطالب من رو تایید کرد.
چک تحویل به مبلغ 30 میلیون تومان دست بنگاه به امانت هست
سازنده می گه تحویل بگیر رفع نقص می کنم و حاضر به کسر جریمه دیرکرد نیست.
الان تعهد داده که ظرف 3 روز رفع نقص انجام بده و می گه که جریمه دیرکرد رو نمی دم
و کرونا رو بهونه می کنه


در حضور قاضی شورای حل اختلاف
میگه اگه ساختمان رو تحویل نگیری چک 30 میلیونی تحویل رو از بنگاه می گیرم و برگشت می زنم و معامله رو فسخ می کنم.

من چکار باید کنم

هزینه وکیل و دادرسی و اظهارنامه و کارشناس و جریمه دیرکرد رو چجوری می تونم بگیرم

به انضمام اینکه 30 میلیون هم چک سند که من دادم هم دست بنگاه هست.
گواهی عدم حضور را در دفترخانه اسناد رسمی گرفتم
من باید چکار کنم

ایا اون می تونه چک رو از بنگاه بدون رضایت من یا حکم دادگاه تحویل بگیره؟

اگه گرفت و برگشت زد و بخاد معامله رو فسخ کنه چکار باید کنم؟

پاسخ ها :

پدرام صادقیه

پدرام صادقیه :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • باسلام
    با عنایت به تخلف سازنده هر چه سریعتر نسبت به مطالبه خسارات ناشی از تاخیر در انجام تعهدات قراردادی اقدام کنید و به مشاور املاک هم اظهارنامه بدهید که با توجه به خسارات ، چک نزد شما امانت هست و نباید تحویل سازنده شود و بابت اینکه توان فسخ قرارداد را دارند یا خیر باید قراردادتون ملاحظه شود که در صورت تمایل قرارداد را به شماره 09121879857 ارسال نمایید تا قرارداد بررسی تخصصی شود


    00:29:13   1399/10/22

    موافق (0) مخالف (0)

    جریمه تاخیر در تحویل مبیع رفع نقص مبیع چک ثمن معامله تحویل مبیع پیش خرید ملک فسخ معامله ملک فسخ معامله معامله ملک

    سوالات مرتبط

    تحویل مبیع
    بنده ساختمانی را پیش خرید کردم و قرار شد تا واحد را در 10 فروردین تحویل بده . اما ساختمان به موقع تحویل نشد.به ازای هر روز تاخیر جریمه در مبایعه نامه پیش بینی شد. ساختمان حتی موقع تعیین شده برای سند ه...
    مشاهده
    برگشت زدن چک بدون تاریخ بابت الباقی ثمن معامله منزل پدری به مبلغ 80 میلیون
    باعرض سلام و احترام فراوان بنده چکی را که بدون تاریخ بوده به مبلغ 80 میلیون تومان که دروجه پدرم بوده که درسال1396دوروزبعداز دادن چک به من فوت شده را بعداز چهار سال برگشت زده ام این چک بابت منزل پدری ...
    مشاهده
    شکایت چک و زمین
    سلام من کارمند بانک هستم شخصی درخواست مسدودی چک کرده جلوی چک و مبلغ آن را بستم فردای آن روز شخص تقاضای رفع مسدودی چک را کرد من جلوی سریال چک را باز کرده ولی فراموش کردم جلوی مبلغ چک را باز کنم و چک به...
    مشاهده
    وصول چک
    سلام بنده سال 94 خودرو ام را فروختم و مبلغی گرفتم والباقی ثمن آن را چک داده ام که تاکنون وصول نشده با توجه به اینکه گواهی. عدم پرداخت بانکی دارم و اینکه اصل چک‌ها مفقود گردیده بنده را راهنمایی ن...
    مشاهده
    خرید ملک با شرط پاس شدن چک
    با سلام و خسته نباشید بنده قصد خرید ملک اداری را دارم و مقرر شده که فروشنده مدت چهارماه به بنده مهلت دهد تا بتوانم مبلغ خرید را تهیه کنم. اما ایشان گفته اند هنگام تنظیم قولنامه باید مبلغ بیع را بصورت ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام