مشاوره حقوقی رایگان - ابطال سند پارکینگ

15سال پیش خانه ای را خریدیم که مالک گفت پارکینگ دارد. 4 واحد بود و فروشنده گفت فقط 1 واحد پارکینگ دارد. مادرم خانه را به اسم خودش و خواهر کوچکم که صغیر بود و من که آن موقع 16 سال داشتم خرید. موقع امضا قولنامه مالک گفته بود چون پارکینگ صورتجلسه تفکیکی ندارد در سند نمی آید اما این قولنامه به منزله سند رسمی است و عواقب ان به عهده فروشنده است.بعدا به ما راهرو را به عنوان پارکینگ نشان داد.
مادرم از طرف من و خواهرم قولنامه را امضا کرد در حالی که من گواهی رشد داشتم و وکالتی به مادرم نداده بودم و سند را هم خودم امضا کردم.
سالها گذشت تا حدود 4 سال پیش با بحثی که با یک همسایه تازه وارد شد فهمیدیم که مالک تنها پارکینگی که موجود بوده را تفکیک کرده و دیوار کشیده بوده و به یک واحد دیگر فروخته است 7 سال بعد از ما .
ما چون فروشنده گفته بود قسمت راهرو پارکینگ شماست شک نکرده بودیم ولی شهرداری گفت که آنجا راهرو است و محل عبور و پارکینگ نیست و در سند به عنوان پارکینگ نمی آید. شکایت کردیم و دادگاه تجدیدنظر به استناد این که صورتجلسه تفکیکی داشته و نمی توانسته ادعا کند که نداشته و بعدا آن را فروخته به کس دیگر بنابراین شرطی که مادرم امضا کرده بود که پارکینگ در سند نیاید را باطل کرد و دلیل دیگر ابطال آن این بود که من می توانستم امضا کنم ولی قولنامه به امضا من نرسیده! مالک در دادگاه اعتراف کرد که با پارکینگ به ما فروخته ولی پارکینگ همان راهرو است و دادگاه آن را رد کرد و گفت آن ملک فقط 1 پارکینگ داشته و پارکینگ مال کسی است که اول خریده یعنی ما و در نهایت پارکینگ از سند خریدار دوم حذف و به سند ما منتقل شد.
حالا مالک به ماده 477 و عدم شرعی بودن حکم شکایت کرده و در دادگاه شهرستان تایید شده و رای برای ابطال به شورای قبل از دیوان در تهران رفته. چقدر احتمال دارد دیوان رای را نقض کند و پارکینگ را از ما پس بگیرد؟؟؟ مادرم خییییلی ناراحت است که سرش کلاه گذاشته اند و می گوید نتوانستم مواظب مالتان باشم. خانه بدون آن پارکینگ ارزش ندارد چون امکان پارک جلو درب آن هم نیست.ممنون اگر زود جواب بدید. لطف می کنید

پاسخ ها :

دلاورفیض آبادی   صفرعلی

جناب آقای دلاورفیض آبادی صفرعلی :

استان : خراسان رضوی


سلام با توضیحات مختصر شما خلاف شرع بینی به نظر نمی رسد که موجب اعاده دادرسی باشد به هرحال اگر هم نقض شود دادگاهی دیگر به موضوع رسیدگی می کند نه اینکه حق شما از بین رفته باشد


18:33:18   1397/7/3

موافق (0) مخالف (0)


پارکینگ

سوالات مرتبط

عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
سند منزل
سلام من حدود اوایل مهر پارسال97 منزلی با پارکینگ در مشهد قولنامه کردم الان که سند اومده صاحبخونه پارکینگ نمی دهد میگه بصورت رضایت نامه بهتون میدم ولی من پارکینگ میخام حالا باید چه کار کنم...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
حق العبور پارکینگ
با سلام اگر در مبایعه نامه عادی ذکر شده باشد که واحد پارکینگ ندارد ولی در سند مالکیت ذکر شده که واحد خریداری شده از پارکینگ 1و2 حق العبور دارد یعنی چه؟ آیا مالک میتواند از پارکینگ 1 یا 2 برای ماشین ا...