مشاوره حقوقی رایگان - مشکل سند خانه

سلام وقت بخیر.


پدر بنده یک خانه به متراژ 300 متر که دارای دو درب ورودی به خانه هست (یکی درب به ساختمان و دیگری درب پارکینگ) نصف کرده، یعنی دیواری دقیقا وسط خانه کشیده شده و خانه به دو قسمت تقریبا مساوی 150 متری تبدیل شده، یعنی دیوار کشیده شده از ابتدای خانه که میشه بین این دو درب تا انتهای خانه که حیاط قرار داره، که این کار حدود 10 سال پیش انجام شده ولی در آن موقع پدر من و خریدار بارها به شهرداری منطقه مراجعه کردند و شهرداری گفته که امکان تبدیل کردن سند خانه به دو سند مجزا و جداگانه نیست! دلیلش هم نمیدانم! و اون نصف فروخته شده هم تنها بوسیله قولنامه فروخته شده و هنوز هم سندی نداره جز همان قولنامه.

سوال اول : آیا هنوزم این امکان به وجود نیومده که یک سند خانه 300 متری تبدیل به دو سند مجزا شود؟

سوال دوم : آیا اون خریدار اولیه میتونه خانه‌ای که سند ندارد و تنها قولنامه دارد رو معامله کنه؟ یعنی بفروشه به یه خریدار دیگه؟

سوال سوم : آیا مالک اون نصف دیگه خانه میتونه روی خانه خودش بسازه و به اصطلاح یه طبقه دیگه اضافه کنه؟ چون پشت بام مشترک هست و یکی هست؟!

سوال چهارم : آیا مالک اون نصف دیگه اصلا میتونه و اصلا اجازه داره که دست به تخریب خانه خود بزنه؟ چون سقف و پشت بام یکی هست و ستون ها به گونه ای هست که اگر اون نصف دیگه تخریب بشه این طرف خانه ما هم تخریب خواهد شد چون سقف مشترک هست.

بسیار ممنونم بابت پاسختون.

پاسخ ها :

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    خریدار می تواند به همان صورت قولنامه ای ، خانه را به دیگری انتقال بدهد . ولی نمی تواند بدون اخذ مجوز و پروانه ساختمانی از شهرداری ، یک طبقه اضافی روی آن بسازد


    13:03:10   1399/11/30

    موافق (0) مخالف (0)

    مشکل سند خانه سند خانه سند

    سوالات مرتبط

    سند منزل
    سلام من حدود اوایل مهر پارسال97 منزلی با پارکینگ در مشهد قولنامه کردم الان که سند اومده صاحبخونه پارکینگ نمی دهد میگه بصورت رضایت نامه بهتون میدم ولی من پارکینگ میخام حالا باید چه کار کنم...
    مشاهده
    خانه های بدون سند
    با سلام و عرض ادب اگر شخصی خانه ای را با قولنامه بخرد آیا بعدا می تواند سند رسمی بگیرد؟...
    مشاهده
    سند خانه
    سلام سند آپارتمانی ک ب اسم مادر مرحومم بود برای اینکه ب اسم من بشه بردیم دفترخانه برادرم 3 دانگ خودش و پدرم 1.5 دانگ خودش را ب من انتقال دادن ک سهمم 1.5 دانگ بود حالا سندی ک ب دستم رسیده 4.5 دانگ مشاع...
    مشاهده
    گرفتن سند برای خانه روستایی
    سلام وقت بخیر پدرشوهر من در سال 92 زمینی به مساحت 150متر به شوهرم و برادرشوهرم واگذار کرد که خودش تمام فرزندانش و شورای روستا و شاهد امضا کردند. در آن زمین ساختمان دو واحده ساختیم که طبقه بالا برای بر...
    مشاهده
    سند خانه
    یه سند خانه به من رسیده صاحبش فوت کرده چطور میتونم بفروشم یا به نامم بزنم ؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام