مشاوره حقوقی رایگان - ماده 13 قانون تملک اپارتمانها

با سلام و خسته نباشید
ما ملکی داریم سه طبقه که سه مالک دارد دو مالک دیگر به استناد ماده 13 قانون تملک اپارتمانها علیه من و همسرم که مالک طبقه همکف هستیم شکایت کردند قاضی هم با توجه به نظر سه کارشناس رای را به نفع ایشان صادر نمود پرونده اجرایی تشکیل شد و حکم تخلیه ده روزه هم برای ما صادر شد ما هم خانه را تخلیه کردیم و تحویل دادگاه دادیم مالکین دیگر با در دست داشتن حکم به شهرداری مراجعه کرده و درخواست دستور نقشه دادند ولی شهرداری محترم بدون توجه به رای دادگاه که حکم به تجدید بنا داده، دستور نقشه چهار طبقه برای ایشان صادر نموده است در حالی که ملک موجود سه طبقه میباشد. ولی ما به تقسیم شدن زمینم بین تعداد نفرات بیشتر رضایت نداریم و تاکید به تجدید بنا داریم یعنی همان سه طبقه موجود نه بیشتر .
و سوال ما اینست که با توجه به نظریه مشورتی شماره 1055-7 مورخ 1380/12/6 اداره کل حقوقی و تدوین قوانین قوه قضاییه :چنانچه مالک آپارتمان طبقه اول قادر یا مایل به تجدید بنا نباشد،مالکین طبقات دیگر میتوانند با عنایت به ملاک ماده 13 قانون تملک اپارتمانها مصوب 1376/3/11 به دادگاه عمومی مراجعه و بر اساس حکم مرجع مذکور ،نسبت به تجدید بنا کل ساختمان -شامل تمام -طبقات اقدام نمایند ،آیا منظور از تجدید بنا ،تجدید بنای همان تعداد طبقات موجود است یا خیر ؟
و اگر منظور همان طبقات موجود است کدام مرجع قانونی میتواند این ماده قانونی را تفسیر کرده و آنرا برای ما مکتوب کند تا ما بتوانیم آنرا به شهرداری ارائه دهیم تا بر اساس آن دستور نقشه صادر شود زیرا دایره حقوقی مستقر در شهرداری از ابراز نظر در مورد چند طبقه بودن با توجه به حکم ماده 13 امتناع می ورزد.
با تشکر

پاسخ ها :

بهشاد  بهپوری

جناب آقای بهشاد بهپوری:

استان : تهران


سلام . به نظر من بهترين كار در حال حاضر مراجعه به شعبه صادر كننده حكم قطعي و درخواست رفع ابهام در اجراي حكم مي باشد و چنانچه شهرداري بر خلاف مفاد حكم اقدامي صورت داده با نامه اي كه از سوي دادگاه صادر كننده حكم صادر ميشود اقدام خود را اصلاح مي كند .


20:18:09   1396/6/1

موافق (0) مخالف (0)

پرسشگر :

متاسفانه قاضی مربوطه از شفاف توضیح دادن در مورد حکم امتناع میکند و حتی بر این باور هستن که منظور از تجدید بنا الزاما همان تعداد طبقات موجود نیست


21:58:23   1396/6/1


ماده 13 قانون تملک آپارتمان ها حکم تخلیه تجدید بنا درخواست دستور نقشه

سوالات مرتبط

ماده 13 قانون تملک اپارتمان
سلام خدمت وکلای محترم پاسخگو منزل ما با حدود 40 سال قدمت در دو طبقه مجموعا چهار واحد میباشد به علت خرابی و فرسودگی سه مالک مایل به فروش یا بازسازی هستیم متاسفانه مالک چهارم به هیچ شکلی حاضر به همکاری ...
سوء استفاده از ماده 13 قانون تملک آپارتمان ها
با عرض سلام، به استحضار میرسانم که در یک مجتمع 72 واحدی که شامل 6 بلوک 12 واحدی است ساکن هستم. دو نفر از مالکان با انجام تبانی با شخصی که خود را سازنده معرفی نموده به تک تک مالکان مراجعه می کنند و می ...
سو استفاده از ماده ١٣ قانون تملك آپارتمانها
با سلام، مالك ١ واحد آپارتمان از ساختمانی ٣ طبقه هستم كه از لحاظ متراژ كمی كوچكتر از دو واحد ديگر است و به تبع آن قدرالسهم من مقداری كمتر از دو واحد ديگر است. برای نوسازی ساختمان و واگذاری ملك برای مش...
تعدی و تفریط در ملک تجاری
با سلام اینجانب دو باب مغازه که بوسیله خود مالک دیواری بین دو مغازه احداث شده و در کنار آن ساختمان پایان کار هم ندارد ؛ اجاره کرده ام و در متن قرارداد هم تغییرات و تخریب را به عهده مستاجر ذکر کرده ایم...
حکم تخلیه و پیامدهای آن
سلام پدر بنده حدود 3 سال پیش تصمیم به مشارکت در ملک کوچکی که داشت گرفت بخشی از ملک خالی بود واسط معامله این قسمت رو برای مدت 3 ماه بدون پول پیش اجاره کرد برای انبار کردن مقداری اثاثیه تا هنگام تخریب و...