مشاوره حقوقی رایگان - معاوضه ملک
با سلام. بنده هفت سال پیش ملک خود را با یک آپارتمان و مبلغی پول با یک آپارتمان معاوضه کردم. شرایط معاوضه دو مبایعه نامه جداگانه ولی در هر دو مبایعه نامه به صراحت اسم معاوضه ملک و سند در قبال سند آورده شده است. چون ملک بنده ارزش بیشتری داشت مبلغی بیشتر دریافت کردم. لازم به ذکر است فروشندگان آپارتمان دو نفر و خریدار ملک من فقط یکی از دو نفر که زن و شوهر بودند ثبت شد به توافق خودشان بعد از مدتی متوجه شدم آپاتمان مشکل دارد و اقدام به فسخ به دلیل تدلیس کردم و در تجدید نظر رای به فسخ آپارتمان داده شد. در دادگاه بعدی مراجعه کرده درخواست وجه آپارتمان را کردم ایشان در دادگاه اعلام کردند که بنده پولی بابت آپارتمان نداده ام و معاوضه کرده ام . دادگاه حکم به بی حقی بنده داد و در رای نظر داد که چون پولی بابت خرید و فروش آپارتمان رد و بدل نشده، معاوضه است و حق پس گیری ملک خود را دارم. رای نهایی شد و دوباره دادخواست دادم به پس گیری ملک خود با اجرت المثل ایام تصرف توسط ایشان دادگاه بدوی با ارسال کارشناس و مشخص نمودن اجرت المثل رای به فسخ داد. اکنون دوباره طرف بنده اعتراض نموده به این مطلب که فروشندگان آپارتمان زن و شوهر بودند و خریدار یک نفر پس این قرارداد چون دو طرف مثل هم نبودند معاوضه نیست. آیا تجدید نظر که چند ماه رای نداده است، امکان دارد به دلیل این اعتراض حکم به فسخ ندهد. اگر این اتفاق بیفتد تکلیف من چه خواهد بود که یک بار تقاضای وجه آپارتمان را کردم تائید نشده و اکنون تقاضای ملک خود را نموده و اگر این هم تائید نشود. در ضمن هر دو مبلغی از ثمن معامله را بابت مستاجر کم کردید و ملک با مستاجر واگذار شد. بنده به دلیل تدلیس ملک خود را به خریدار واگذار نکردم. ایشان با عنوان بندی از مبایعه نامه توسط بنگاه مستاجر را از ملک بنده همون هفت سال پیش بیرون کرد و خودش ساکن شده است. مضاف بر این که آپارتمان فسخ شده ایشان هم بنده مجبور به پرداخت مبلغ رهنی مستاجرش شدم و ایشان از پرداخت مبلغ رهنی خود به مستاجر شانه خالی کرد و در همان دادگاه بر علیه من ادعای اجرت المثل تصرف آپارتمان خود را کرد و این حکم توسط همان تجدید نظر تائید شده ولی قسمت دادخواست بنده هنوز تجدید نظر رای نداده.
پاسخ ها :
جناب آقای سجاد یاوری :
با سلام
تحلیل موضوع مستلزم بررسی مدارک است
قابل انجام است
در صورت تمایل، تماس بگیرید
17:03:36 1400/1/5
معاوضه ملک فسخ معاوضه ملک اجرت المثل ایام تصرف تدلیس در معامله معامله ملک
سوالات مرتبط
معاوضه ملک با آپارتمان نیمه ساخت
معاوضه ملک
عدم مراجعه به دفترخانه
معاوضه دو منزل بدون حضور در بنگاه و به صورت قولنامه
مشکل در تهاتر
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.