مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت جریمه

سلام من 4 سال پیش زمینی را با پروانه خریدم و 2 سال است که ان را ساخته و در آن ساکن هستم و فقط گواهی سفتکاری گرفتم و انرا تکمیل کردم و دنبال بقیه کار ها مثل پایان کار نرفتم و میدونم اضافه ساخت ندارم حالا چند روز پیش اتفاقی پروانه رو که دیدم فهمیدم کاربری زمین رو زده آموزشی با اینکه تو این دوساله زمین کناری من و روبرو ساخته شده و فقط یک زمین دیگه کنار من باقی مونده و همه مسکونی هستن حالا یعنی شهرداری میتونه بگه چون مسکونی ساختی جریمه بده با اینکه من دقیقا طبق پروانه خونه را ساختم و اینکه اگر در آینده کاربری زمین تبدیل به مسکونی بشه از طرف شهرداری ایا بنده باید به شهرداری پولی بدم و اینکه اصلا قصد فروش خونه رو ندارم و میخوام تا اخر عمر اینجا باشم لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها:


برای پایانکار به نوع استفاده شما کار ندارند. فقط انطباق با نقشه و پروانه را بررسی میکنند. اگر مشکلی پیش آمد میتوانید از قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح استفاده کنید که میگه اگر طرح ( کاربری) از طرف اداره مربوطه تا هجده ماه اجرا نشد، مالک میتواند تقاضای پروانه کند و شهرداری مکلف است پروانه صادر کند.با این شرط که اگر در آینده اداره خواست طرح رو اجرا کنه، مالک نمیتونه هزینه اعیان رو بگیره.فقط قیمت زمین را میگیره و بس.

03:05:29   1400/2/15
ساخت ملک در زمین با کاربری آموزشی کاربری زمین زمین

سوالات مرتبط

تغییر کاربری آموزشی به مسکونی
سلام و عرض ادب یک قطعه زمین 220 متر در روستا داریم که با این شرایط بد اقتصادی تصمیم گرفتم شروع به ساخت نمائیم و به دنبال تهیه نقشه یو تی ام رفتیم که متوجه شدیم در دوره ای از شورا و دهیاران این زمین ...
کاربری مسکونی با حفظ کاربری آموزشی
با سلام یک زمین چند هزار متری داشتیم که در طرح تفصیلی مقداری از زمین کاربری آموزشی و مقداری کاربری مسکونی داشته و با گرفتن نامه عدم نیاز از آموزش و پرورش استان و توافق با شهرداری برای تفکیک زمین و هم...
سلام خسته نباشید کاربری سایر یعنی چی
کاربری سایر یعنی چی یه زمینی یکی از دوستان خریده قراربر این که بسازه ولی کاربری سایر زده تو فروش نامه ؟...
مشخص نشدن نوع کاربری در سند
سلام زمینی هست که میخوام خریداری کنم و صاحب زمین برای آن مجوز ساخت 100 در 100 هم گرفته و مدارک به نظر کامل و دارای سند تک برگ است و در سند نوع ملک زمین محصور ذکر شده اما نوع کاربری ذکر نشده میشه راهنم...
استعلام کاربری زمین
با سلام و عرض وقت بخیر حدود 3 سال پیش یک قطعه زمین 400متری کشاورزی را از یک قطعه 5000 متری در منطقه لولمان رشت آباد به صورت قولنامه ای خرید کردم که فروشنده هم اکنون اظهار میکند تغییر کاربری کل زمین ...