مشاوره حقوقی رایگان - عدم ارائه تراز مالی توسط مدیر ساختمان

سلام.
ساکن ساختمان 35 واحدی هستم که مدیر قبلی طی 8 سال هرگز گزارش مالی ارائه نداد و همیشه مدعی کسری وجه نقد برای پرداخت هزینه ها بود.
از سال 96 تعداد اعضای هیات مدیره 4 نفر شدند که جلوی بی حساب و کتابی مدیر قبلی رو بگیرند ولی متاسفانه با حساب سازی و عدم پرداخت شارژ توسط خودشان و ارائه اطلاعات ناقص ( عدم ارائه صورت درآمدها و هزینه های سالانه و همچنین ترازنامه ی سالانه) همچنان حاکم هستند و با گستاخی از ارائه ی مدارک مثبته خودداری میکنند. این دوره من هم عضو هیات مدیره شدم و من برای ارائه ی گزارشات مالی ماهانه داوطلب و انتخاب شدم. (لازم به ذکر است که من عضو جامعه حسابداران رسمی و حسابدار وحسابرس هستم)
آقایون که متوجه این امر شده اند از ارائه اطلاعات به من خودداری می کنند و مدعی شدند که شما نمی تونی عضو باشی مگر این که اکثریت ساکنین شما را انتخاب کنند.
لازم به توضیح است که هر سال بدون رعایت قانون تملک آپارتمان نشینی و آیین نامه ی اجرایی آن یک جلسه 5 یا 6 نفره از ساکنین برای یک بار تشکیل میشود و خودشون رو انتخاب می کنند.
ولی امسال که من انتخاب شدم حدود 15 نفر حضور داشتند ولی الان که در مورد من احساس خطر کرده اند. می گویند باید اکثریت ساکنین شما رو انتخاب کنند و گر نه ما به شما هیچ اطلاعات مالی برای ارائه گزارشات مالی نمیدهیم.
البته من هر سال به نحوه ی برگزاری مجمع اعتراض کرده ام ولی چون بقیه ی ساکنین متاسفانه حضوری ندارند و اعتراضی هم نمیکنند این آقایون خودشون به دلایل متعدد پول می گیرند ولی از ارائه مدارک مثبته خودداری می کنند. به عنوان مثال 3 سال پیش از هر واحد مبلغی بالای یک میلیون جهت فاضلاب گرفتند و هر چه من پیگیر شدم به طرق مختلف طفره رفتند و مدعی هستند که به شما ربطی ندارد. مگر شما حسابرس و نماینده بقیه ی ساکنین هستید؟
من قصد شکایت دارم لطفا من رو راهنمایی کنید.

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    در صورت صحت ادعا شکایت کنید


    16:46:40   1400/1/20

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم ارائه تراز مالی توسط مدیر ساختمان شکایت از هیات مدیره ساختمان مدیر ساختمان قوانین آپارتمان نشینی

    سوالات مرتبط

    برای ساختمان 44 واحدی که قبلا هیات مدیره داشته میشود تبدیل به تک مدیر شود
    با سلام. من در مجتمعی زندگی میکنم 44 واحد دارد مدیر فعلی مدت زیادی است که بصورت خود جوش مدیره شده قبلا هیات مدیره داشت ایشان خود را مدیر اجرایی مینامد و فقط شارژ را می گیرد و از ارائه تراز ماهانه و سا...
    مشاهده
    عدم انجام وظایف مدیر ساختمان
    با سلام و عرض ادب. در ساختمانی 10 واحدی ساکن هستم که دو واحد در این ساختمان توسط مالکین به اجاره داده شده. در عرض 9 سال که این واحد ها تغییر کاربری ( اجاره ای) داده شده، بیش از 15 بار شاهد نقل مکان و ...
    مشاهده
    تخلفات مدیر ساختمان
    با سلام عرض ادب لطفا راهنمایی بفرمایید برای تخلفاتی مانند عدم ارائه تراز مالی و نبود فاکتور توسط مدیر ساختمان برای هزینه های انجام شده و کلا عدم شفافیت هزینه ها، امکان شکایت وجود دارد یا خیر؟ در صورت...
    مشاهده
    شکایت از هیات مدیره ساختمان
    با سلام و احترام. حدود3 ماه میشه ک ساختمان ما نگهبان ، امروز خواستم سوار ماشین بشم متوجه شدم ک دزد ضبط ماشبن و متعلقات آن به همراه مقداری پول نقد و.‌‌‌‌.. را ب سرقت برده آیا من میت...
    مشاهده
    در طرح شکایت از هیئت مدیره ساختمان چه خواسته ای را ذکر نمایم
    با سلام. بنده در مجتمع 432 واحدی ساکن میباشم که در سال گذشته تعاونی سازنده به انتخاب خود و بدون رای گیری 6 نفر را هیت مدیره انتخاب کرده و نظارت را نیز به ساکنین واگذار کرده که پس از یکسال افراد مذکور ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام