مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف متراژ

بنده سال 83 زمینی خریدم و در مبایعه نامه متراژ 1800 به صورت تقریبی ذکر شد و در ادامه بالا و پایین بودن متراژم با رضایت قلبی دو طرف مورد قبول میباشد و بنده زمینو یه تیکه خریدم چون اصلا متراژو نمیشد در بیاریم اون زمان و وقتی سند گرفتم متراژ 2200 شد. حالا صاحب قبلی زمین بابت 400 متر شکایت کرده میخواستم بدونم کاری از دستم بر میاد؟

پاسخ ها :

دکتر محمد کاظم خانجانی

جناب آقای دکتر محمد کاظم خانجانی :

استان : هرمزگان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    در این خصوص اگر فروشنده ثابت کند که از متراژ اطلاع نداشته است و آن را با تصور متراژ معین فروخته است، میتواند معامله را فسخ نماید.
    در این خصوص ماده 355 قانون مدنی اشعار میدارد: «اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است و مشتری حق فسخ معامله را‌ خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع میتواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده با نقیصه تراضی‌ نمایند.»


    18:14:32   1400/1/31

    موافق (0) مخالف (0)

    شراره صایمیان

    شراره صایمیان:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام، خیر اگر متراژ بطور حدودی در مبایعه نامه قید شده و سپس مشخص شود که اضافه نساحت دارد، اضافه متعلق به فروشنده است ، حتی اگر چنانچه ملک قابل افراز نباشد قانونگذار خیار فسخ پیش بینی نموده است ولی چنانچه در مبایعه نامه اشاره به کسر یا زیادی متراژ شده باشد ملزم به پرداخت ثمن 400 متر بر مبنای تاریخ معامله هستید


    18:18:34   1400/1/31

    موافق (0) مخالف (0)

    مطالبه مابه التفاوت اضافه متراژ ملک مطالبه اضافه متراژ ملک اضافه متراژ ملک متراژ ملک ملک

    سوالات مرتبط

    اختلاف مساحت زمین
    سلام اینجانب سال86 زمین رابا متراژ 2600متر فروخته و سند زده ام به تازگی متوجه شدم خریداره زمین راسند تک برگ گرفته است حدود 180متر زمین بیشتر است حال من برای اضافه متراژ چکار باید بکنم ؟...
    مشاهده
    پول متراژ اضافه بر سند منزلی که فروختیم، باید خریدار به قیمت روز بده؟
    سلام ما منزل ویلایی فروختیم که بعد یک ماه فهمیدیم متراژش بیشتر از متراژ سند بوده خریدار زنگ زد گفت بیاید امضا کنید ما نرفتیم و رضایت نداشتیم چون پول اون متراژ اضافه رو ندادن اما ظاهرا نمیدونم با چه طر...
    مشاهده
    اختلاف متراژ سند و قولنامه
    سلام. اگر در قولنامه مسکن متراژ خانه 90 متر با قیمت کل 800 میلیون ذکر شده باشد و در سند مشخص شود خانه 92 متر بوده،چگونه میتوان این 2 متر را مطالبه کرد؟ اگر دادگاه صرفا حق فسخ به ما بده و ما از این حق ...
    مشاهده
    کم بودن زمین خریداری شده
    سلام، من یه قطعه زمینی در سال 87 خریدم حدودا 1 هکتار تا بحال نه متراژ کرده بودم نه چیزی چند روز پیش 2هزار متر از اون زمین رو فروختم نقشه کش آوردیم متراژ کنه دیدیم زمینی که به من تحویل دادن 4 هزار متره...
    مشاهده
    مشکل ملکی اضافه متراژ ملک
    با سلام و عرض ادب اینجانب یه قطعه زمین که پروانه قدیمی به متراش 182 متر خریداری کردم. اما فروشنده گفت طبق ملک موجود فروخت. ما هم قبول کردیم که قرار شد با اصلاح پروانه و utm مشخص بشه اونم یه متراژی نوش...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام