مشاوره حقوقی رایگان - امکان باطل کردن مبایعه نامه با توجه به این بند وجود دارد ؟

یکسال پیش یک اپارتمان سنددار فروختم در املاک مبایعه نامه نوشتیم و نصف مبلغ را دریافت کردم . در موعد مقرر به دفترخانه مراجعه کردم ولی انجام ندادند و گفتند نمیشود ، بعد کاشف به عمل امد سند خانه مشکل دارد و قابل انتقال نیست به گفته سازمان مسکن و ثبت اسناد ، اشتباه ثبتی شده و ظاهرا معارض داشته دقیق اطلاع ندارم .
میدانم امکان فسخ وجود ندارد و حق فسخی در قرارداد برای فروشنده قائل نشده و عقد لازم الاجراست .
اما آیا با توجه به بند زیر که در مبایعه نامه قید شده امکان ابطال مبایعه نامه وجود دارد ؟؟؟
( ماده 5- شرایط تسلیم معامله : 5-1 فروشنده موظف است مورد معامله را در تاریخ 00/00/00 با تمام توابع و ملحقات و منضمات آن تسلیم خریدار کند و هرگونه موانع در استیفاء و بهربرداری کامل از مورد معامله را برطرف نماید 5-2 درصورتی که معلوم گردد مورد معامله به جهت قوه قاهره قابلیت انتقال نداشته و این عامل مربوط به انعقاد مبایعه نامه باشد عقد باطل و فروشنده موظف است ثمن دریافتی را به خریدار عودت نماید 5-3 در صورتی که معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از عامل قوه قاهره مانند رهن ،مصادره ، عملیات اجرای دادگستری ، اجرای اسناد رسمی ، ، مستحق الغیر ، غصبی بودن ، قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده فروشنده موظف است علاوه بر استرداد ثمن معامله معادل بیست درصد از مبلغ کل به عنوان خسارت بپردازد 5-4 کلیه هزینه های ناشی از تسلیم مورد معامله به عهده فروشنده میباشد)
(همچنین کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس با اقرار طرفین اسقاط گردید)

پاسخ ها :

دانیال گشتاسبی

جناب آقای دانیال گشتاسبی :

استان : اصفهان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    پاسخ به سوال نیاز به مطالعه قرارداد و مراجعه حضوری نزد وکیل دارد


    06:27:51   1400/2/18

    موافق (0) مخالف (0)

    ابطال مبایعه نامه ملک مبایعه نامه ملک مبایعه نامه

    سوالات مرتبط

    اعتراض به رای دادگاه
    سلام یک آپارتمان داشتم با300مترزمین کشاورزی که خودم4دیواریش کردم بعدازچندماه فهمیدم ارزش زمین نصف آپارتمان هم نیست وشکایت کردم که موفق نشدم وچندوقت بعددیدم4دیواری روخراب کردن وفهمیدم که کلا این زمین م...
    مشاهده
    گرفتن سند ملک
    سلام وکلای عزیز وگرامی گفته بودین خوب توضیح بدهم اولا مادرم سه سال پیش ازپدرم مبایعنامه گرفته که شوهرم ازبابت مهریه همه زمین وخانه رو داد به من ازرو همون مبایعنامه هم رفته سند گرفته سوال من این هستش ...
    مشاهده
    ابطال مبایعه نامه ملک
    تحت مبایعه نامه مشاور املاک پشت بام منزلمان را از پدرومادرم خریداری کردم با درج قیمت در مبایعه نامه اما با گذشت دوسال ازاین موضوع وفهمیدن خواهرم ازایشان راپشیمان کرده ودادخواست بطلان مبایعه نامه را دا...
    مشاهده
    فرصت دوباره بعد از حکم
    سلام وقتتون بخیر بنده دو سال پیش زمینی رو به کسی فروختم به مبلغ 410 میلیون بعداز چند ماه با توافق زمین رو فسخ کردیم که البته من و املاک پشت اون مبایعه نامه رو امضا کردیم ولی بنا به اعتماد کافی بنده با...
    مشاهده
    ابطال مبایعه نامه انتقال ملک غیر منقول به سبب اکراه
    با سلام و عرض وقت بخیر بنده مادر دو فرزند هستم و چندیست به سبب اختلاف های مختلف در حال متارکه از همسرم هستم و دادخواست طلاق به دلیل عسر و حرج حاصل از ضرب و توهین و افترا را تقدیم دادگاه کرده که در ح...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام