مشاوره حقوقی رایگان - تمدید خودکار قرارداد اجاره املاک مسکونی در زمان کرونا
باسلام
1_بنده صاحب ملکی در تهران هستم و قرارداد اجاره با مستاجرم را طبق مشورت بنگاه با سقف افزایش بیست و پنج درصد کرونا تمدید نموده ام. نوع قرارداد فیمابین هم سنتی و فاقد کد رهگیری میباشد
2_اما بصورت همزمان در منطقه دیگری از شهر تهران خود نیز مستاجر هستم و صاحبخانه افزایش صد درصدی برای اجاره امسال (باوجود ادامه شیوع کرونا) مطالبه نموده و با وجود اینکه قرارداد اجاره فیمابین هم دارای کد رهگیری هست و بدلیل شرایط شخصی مجبور به تمدید هستم و حتی پذیرفته ام که این رقم افزایش را بپردازم
اما دوسوال برای من مطرح هست:
اولا این مصوبه آیا به همه مشاورین ابلاغ شده یا خیر؟ چگونه بعضی از آنان خود را ملزم به اجرای آن دانسته و بعضی دیگر آنرا دور زده و قرارداد هایی را با ارقام بالاتر تمدید کرده و در سیستم یکپارچه املاک به ثبت می رسانند؟
و سوال دوم اینکه چنانچه عنوان شده این تمدید بصورت خودکار در سیستم املاک اعمال میشود آیا اساسا امکان ثبت مراتب این تمدید قرارداد در سیستم یکپارچه املاک امکانپذیراست یا اینکه سیستم یکپارچه ثبت آنرا بوسیله دفاتر املاک ناممکن می کند؟
آیا بطور کلی الزامی برای اجرای این مصوبه (که هنوز به شکل قانون درنیامده و شاید تنها در حد یک بخشنامه است) وجود دارد؟
باتشکر از پاسخ شما
پاسخ ها :
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
املاک طبق توافق طرفین می تواند به هر مبلغی بنویسد.
شما می توانید با ارسال اظهارنامه اعلام کنی طبق مصوبه دولت قرارداد را تمدید می کنید و الزامی نیست که مبلغ بیشتری واریز کنید.
در حال حاضر اگر مستاجر به موقع اجاره بها را پرداخت کند صاحب ملک نمی تواند دستور تخلیه بگیرد
18:07:03 1400/3/10
تمدید اجاره در کرونا افزایش نامتعارف اجاره در کرونا اجاره
سوالات مرتبط
تمدید قرارداد خودکار به خاطر شرایط کرونایی
تمدید اجاره نامه منزل مسکونی
توهين، افترا و تهديد به آبروريزی
اتمام قرارداد مسکن اجاره ای و درخواست 3برابری مبلغ رهن و اجاره صاحبخابه
تمدید قرارداد اجاره واحد مسکونی طبق مصوبه دولت بعلت کرونا
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.