سلام و عرض ادب. احتراما يكي از اقوام چندي پيش اقدام به خريد ملكي مينمايند كه پس از پرداخت بخش اول از پول به فروشنده مشخص مي شود ملک مزبور به دليل جاري بودن پرونده طلاق توسط همسر ايشان توقيف گرديده است. علي رغم درخواست خريدار جهت فسخ قرارداد، فروشنده از اين مساله امتناع نموده و از بازگرداندن وجه دريافتي نيز خودداري مي نمايد و درخواست فرصت جهت حل مساله را دارند. با توجه به اين كه بنده قصد خريد ملكي را دارم پرسش اين است كه آيا پيش از عقد قرارداد خريد املاک امكان استعلام وضعيت آن و اطلاع از توقيف بودن آن يا در گرو بودن سند آن به دلايل مختلف وجود دارد يا خير؟ اگر پاسخ خير است چه راهي براي جلوگيري از بروز چنين مشكلاتي وجود دارد؟ با سپاس از توجه شما.