سلام.آیا باتوجه به رای وحدت رویه ش ۴۳سال۵۱ و ماده ۱۳۰۵ قانون مدنی سند عادی موخر میتواند سند رسمی مقدم بر تاریخ سند عادی را باطل کند؟بنده ملکی را طبق سند رسمی خریداری کردم حال بعد از گذشت مدتی شخصی ادعا دارد که ملک را دوسال قبل از فروش به بنده قولنامه عادی کرده و فروشنده ملک نیز معامله باوی را اقرار کرده که البته احتمال تبانی هردو طرف هم وجود دارد.آیا قاضی با وجود رای وحدت رویه شماره۴۳ که سند عادی را معارض سند رسمی نمیداند و ماده۱۳۰۵که تاریخ سند عادی را در مقابل ثالث قابل استناد نمیداند،میتواند حکم به رد عین ملک به دارنده سند عادی نماید و سند رسمی بنده را ابطال کند؟
متاسفانه این امکان وجود دارد که سند شما ابطال شود. در صورتی که بیع سابق صحیح واقع شده باشد حکم به صحت آن داده می شود و معامله شما هر چند به صورت رسمی بی اعتبار می شود. مگر این که در صورت اطمینان به تبانی بتوانید درخواست کارشناسی خط و جوهر و تعیین زمان تنظیم سند عادی مذکور را ارائه دهید. البته رویه هایی قضایی نیز متفاوت است و عده ای نیز با استناد به مواد قانون ثبت و آرا وحدت رویه معتقدند سند عادی در برابر سند رسمی نمی تواند مقاومت کند. مساله پیچیده ای است و بهتر است حتما از یک وکیل باتجربه کمک بگیرید. یا این که در قسمت وکیل می خواهم همین وب سایت درخواست خود را با جزئیات کامل ثبت کنید تا به وکیل معرفی شوید.
13:12:36 1395/11/17
تعارض سند عادی با رسمی سند عادی مقدم بر سند رسمی سند رسمی موخر بر سند عادی فروش ملک به دو نفر سند عادی سند رسمی معامله معارض تبانی در تنظیم سند عادی مقدم بر سند رسمی قولنامه
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.