مشاوره حقوقی رایگان - ساختمانی که مدیر ندارد، در صورت بروز حادثه چه می شود؟

ساختمانی که به هر دلیلی مدیر ندارد و مالکین و مستاجرین نمیتوانند با یکدیگر تعامل لازم را برقرار سازند و تاسیسات آسانسور ماه هاست که سرویس دوره ای نمی شود و بیمه هم ندارد (گواهی استاندارد معتبر هم ندارد) در صورت بروز حادثه مثلا مشکلات آسانسور یا هر اتفاق دیگر که به مسئله ساختمان مربوط باشد، چه کسی یا کسانی مسئول پرداخت خسارت به فرد حادثه دیده یا تاسیساتی که بواسطه عدم نظارت دچار خسارات زیادی شده اند، می باشد؟
آیا قانون به صراحت توانسته اینگونه موارد را پیش بینی کند؟

پاسخ ها :

غلامرضا قربانی

جناب آقای غلامرضا قربانی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    اولا بیمه کردن ساختمان یک تکلیف قانونی برای مدیر ساختمان می باشد و در صورت عدم اقدام به بیمه کردن ساختمان و بروز حادثه، مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارات وارده هستند.
    ثانیاتعمیر و نگهداری دوره ای آسانسور نیز یکی از وظایف مهم مدیران ساختمان هاست در صورت نبودن بیمه و بروز حادثه در این مورد مدیر ساختمان در کنار سازنده آسانسور، مسئول تعمیر و نگهداری و استفاده کننده ای که به طور نا صحیح از آسانسور استفاده کرده دارای مسئولیت مدنی در خصوص جبران خسارت وارده می باشد.


    06:03:20   1400/6/25

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    وقتی شما خودروی خود را بیمه نمی کنید و استفاده میکنید اگر اتفاقی بیافتد چه کسی مسول است ?!


    08:57:08   1400/6/25

    موافق (0) مخالف (0)

    ساختمان بدون مدیر مسئولیت خسارت ساختمان بدون مدیر ساختمان

    سوالات مرتبط

    عدم همکاری در ساختمان بدون مدیر
    با عرض سلام و خسته نباشید ... من در یک آپارتمان 16 واحدی زندگی می کنم.آپارتمان بدون مدیر و هیت مدیره هست (مدیر قبلی به دلیل عدم همکاری ساکنین استعفا داد.) هر وقت در آپارتمان چیزی خراب میشه و نیاز به ت...
    مشاهده
    مدیریت ساختمان
    سلام و عرض ادب و احترام. در مجمع عمومی ساختمان که با حضور مالکین یا نمایندگان مالکین 7 واحد از 10 واحد یک ساختمان مسکونی برگزار گردید، مقرر گردید طبق روال سابق ساختمان که در سال‌های قبل مصوب شده ...
    مشاهده
    قوانین آپارتمان
    باسلام من در شهرستان زندگی میکنم و در یک مجتمع اپارتمانی 26واحده مالک هستم به علت سختی هایی که وجود دارد کسی حاضر نیست مدیر این ساختمان بشود پولی هم تعیین نمیکنند تا افرادی رغبت کنند مدیر شوند لذا جمع...
    مشاهده
    ساختمان بدون مدیر
    با سلام خدمت شما. بنده به تازگی ساکن اپارتمان 6 واحدی شدم که بدلیل اختلافاتی که دارند با استعفای مدیر قبلی کسی حاضر به پذیرش این مسئولیت نشد تا اینکه بعد از مدتی جلسه ای رو تشکیل دادیم و مسئولیت های س...
    مشاهده
    آیا امکان اداره ساختمان بدون مدیر هست؟
    با توجه به اینکه در صورت انتساب شخص مدیر، مدیر موظف است یک سرایدار و بیمه اتش سوزی و مسئولیت را انجام دهد و هزینه را از اهالی استرداد نماید، آیا میتوانیم در یک جلسه علنی قراردادی بین همه اهالی امضا ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام